本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：姓名____________，身份证号____________，联系电话____________，住址____________。

乙方（买方）：姓名____________，身份证号____________，联系电话____________，住址____________。

鉴于甲方为合法拥有的房产的所有者，乙方为购房意愿明确的首次购房者，双方本着公平自愿的原则，就甲方出售其位于____________（房产地址）的住宅房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产名称：____________。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 产权证号：____________。
5. 房产性质：____________（如商品房、经济适用房等）。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总金额：人民币____________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
1) 首付款：乙方在签署本协议时支付甲方人民币____________元（大写：____________）作为首付款。
2) 贷款及尾款：乙方应在_________________（日期）之前办理贷款手续，并在贷款审批通过后，于__________（日期）之前支付剩余款项人民币____________元（大写：____________）给甲方。
3. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：____________
账户名：____________
账号：____________

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权按照约定的交易价格出售该房产。
2) 甲方应如实告知乙方房产的所有权状况及存在的法律问题，包括但不限于抵押、共有权、查封等。
3) 甲方应负责办理房产过户手续，并协助乙方办理相关贷款手续。
4) 甲方应在乙方支付首付款后，向其提供房产钥匙及相关证件。
5) 甲方应对房产的实际情况进行保证，如隐瞒房产瑕疵，须承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件及房产状态信息。
2) 乙方应按约定支付房产交易价款，逾期付款的，甲方有权收取逾期费用。
3) 乙方应在签署本协议后的合理时间内完成贷款申请，并及时告知甲方贷款进展情况。
4) 乙方在房产交接时，有权对房产进行审查，如发现隐瞒情况，有权要求甲方赔偿损失。
5) 乙方应在签署合同后，按本协议的约定配合甲方完成房产交接及过户手续。

四、房产交接流程
1. 房产交接的时间定为________年____月____日。
2. 甲方应在交接时向乙方交付以下文件：
1) 房产证原件及复印件；
2) 身份证复印件；
3) 物业管理相关文件；
4) 房产钥匙：
3. 乙方在交接时应被允许检查房产的实际状况，并在确认无误后签署交接确认书。如乙方在交接后的七个工作日内未提出异议，则视为已完全同意房产的情况。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，需向乙方支付购房款该部分的______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
3. 违约方应承担因违约导致的额外损失，包括但不限于律师费及诉讼费。
4. 在发生违约情况下，守约方有权依法解除合同。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行本协议各项条款。合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并须经双方签署确认。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双发可另行协商解决，须形成书面协议。
2. 若本协议所涉内容与法律法规相悖，依照法律法规的规定处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 所有与本协议相关的争议，应优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：____________________ 日期：____________

乙方（签名）：____________________ 日期：____________