本协议由以下双方于2023年xx月xx日签订：

甲方（卖方）：___________
身份证号：_____________
地址：___________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号：_____________
地址：___________________
联系方式：_______________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法产权人，愿意将其合法所有的房屋出售给乙方；乙方有意于购买该房屋。双方在友好协商的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：_____________
1.2 房屋类型：_____________
1.3 建筑面积：_____________平方米
1.4 权属状态：_____________
1.5 房屋状况：_____________（包括设施、装修及其他相关情况）

第二条买卖价格及付款方式
2.1 本合同项下房屋的总售价为人民币（大写）_____________元（小写）：_____________元。
2.2 乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）_____________元（小写）：_____________元，定金金额将从款项总额中抵扣。
2.3 乙方应于______年______月______日前向甲方支付房款余款，余款金额为人民币（大写）_____________元（小写）：_____________元。
2.4 付款方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应根据支付进度和合同约定，及时办理房屋过户手续。
3.1.2 甲方应提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关材料，确保房屋权益无任何法律瑕疵。
3.1.3 甲方需清理房屋及产权相关的所有债务，如房屋抵押、查封等，并确保在过户时房屋正常交接给乙方。
3.1.4 甲方有权按照本合同约定向乙方收取房款。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方应按合同约定支付房款，确保按期履行支付义务。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供真实的房屋状态及产权状况，保障自身购房权益。
3.2.3 乙方需要在约定的时间内进行房屋查看，确认房屋状况并签字确认。
3.2.4 乙方应积极配合甲方，办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、财力证明等。

第四条 相关服务
4.1 双方同意，如有必要，委托_____________中介公司为本次交易提供中介服务，中介费用由双方按照________%的比例分担。
4.2 中介公司应提供房屋信息的真实有效性，协助双方完成交易相关手续。
4.3 中介公司有义务保护交易信息的隐私及安全，不得将双方信息泄露给第三方。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，未经双方同意，不得擅自变更或解除。如需变更，需以书面形式确认。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方按支付总房款的______%支付违约金。
6.2 如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金，作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力而导致不能履行合同的，须在合理期限内通知对方，并采取适当措施减轻损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 合同的附件、补充协议为本合同不可分割的一部分，均为有效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面协议。

甲方（卖方）：_______________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：_______________（签字）
日期：______年______月______日