本城市中心公寓年度租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于_______年_______月_______日签署：

租赁方（以下简称“甲方”）：________________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓并在租赁期间享有该公寓所附带的家具及维修服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 甲方同意将其所有的城市中心公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：_________________________。
1.2 租赁物业的面积为____________平方米，内部设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等（具体家具清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：________________）。
3.2 租金按月支付，乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定账户（账户信息见附件）。
3.3 乙方逾期支付租金的，需按月租金的______%支付滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________）。
4.2 乙方如期满合同解除，并无违反本合同条款的行为，甲方应在合同结束后的_______个工作日内无息退还保证金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权收取租金和保证金。
5.2 甲方应保证租赁物业的基本设施完好，并在租赁期间提供必要的维修服务。
5.3 甲方应在合理时间内对租赁物业进行定期检查，并提前通知乙方。
5.4 甲方不得无故进入租赁物业，需事先通知乙方并征得同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附带的家具设施。
6.2 乙方应按时支付租金及保证金，并爱护租赁物业及所有家具设施。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或内部设施，如需进行一些改动，需提前书面通知甲方并获得同意。
6.4 乙方如需进行房屋内的装修工程，需经甲方的同意，并承担相应的费用。

第七条 维修服务
7.1 甲方负责租赁物业中因正常使用而产生的维修事宜，且不收取费用。
7.2 乙方应及时向甲方报告物业及设施的损坏、故障情况，甲方应在____个工作日内安排维修。
7.3 乙方不得自行对物业及设施进行维修或改动，未征得甲方同意而自行修缮的，甲方不承担相应的责任。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按合同约定提供租赁物业或设施的，乙方有权要求减少租金或解除合同。
8.2 如乙方未按时支付租金的，甲方有权收取滞纳金，并保留解除合同的权利。
8.3 若一方在合同履行过程中发生重大违约行为，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.4 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何变更或补充均需双方书面确认。
9.2 合同生效后，任何一方需要提前解除合同的，须提前______个月书面通知对方，并在协商一致的情况下解除。本合同解除后，双方的权利义务仍需继续履行至清算完毕。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商失败，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。

本合同包含附件，附件为本合同的不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

租赁方（甲方）：____________________（签名）
承租方（乙方）：____________________（签名）

日期：_________年______月______日
地点：_________________________________