本合同由以下双方于____年__月__日（以下简称“签署日”）在北京市（或其他城市）签署。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号码/营业执照号：______________________
联系方式：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室房产的合法拥有者，乙方希望临时租赁该房产，双方在平等、自愿、公平的原则上达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：____________________________________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 配置：家具齐全，包括床、沙发、桌椅、厨房电器等设施。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：______年__月__日
2. 租赁结束日期：______年__月__日
3. 租赁期限为______天，或如双方另有约定。

三、租金及费用
1. 租金：乙方应向甲方支付租金总额为人民币______元，支付方式为________（如：一次性支付、按周/月支付等）。
2. 物业费用：租金中已包含水电及物业费用，乙方应按实际使用情况向甲方支付超出合理使用范围外的水电费用（如甲方在合同中规定的具体标准）。
3. 押金：乙方应在签署本合同前支付甲方押金人民币______元，租赁结束后，若房屋设施无损坏，押金将全额返还乙方。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应按照约定的租赁期限，向乙方提供符合合同约定的房屋及其设施。
2. 甲方应保证房屋的合法性、适用性及无权利纠纷，并提供必要的入住指导。
3. 甲方有权在合同期间对房屋进行合理的检查和维护，但须提前通知乙方。
4. 若甲方因自身原因提前终止合同，须提前30天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间、方式支付租金及各项费用。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，保持房屋的整洁和卫生，避免造成任何损坏。
3. 乙方不得擅自改变房屋布局和设施，不得将房屋转租、转借或与他人共享。
4. 乙方在租赁期间如需维修或维护的，应及时通知甲方，并配合甲方进行相关工作。
5. 如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方须负责赔偿甲方损失。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供房屋，乙方可要求甲方退还租金及押金，并可请求赔偿因违约产生的损失。
2. 乙方如未按期支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之__。
3. 任何一方违反合同后，需在接到对方的书面通知后__天内予以纠正；如未及时纠正，受损方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、合同的修改与解除
1. 合同生效后，如需修改条款，须经双方书面同意。
2. 在租赁期限内，任何一方如欲提前解除合同，应提前__天书面通知对方，并履行相关的违约责任。

八、争议解决
1. 本合同的签署及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商 resolve；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 若合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日