合同编号：_______

甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》和相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）签署本租赁合同。具体条款如下：

一、租赁物业信息
1. 物业地址：_______
2. 物业类型：两居室公寓
3. 物业面积：_______平方Meter

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为六个月，自_______年_______月_______日（以下简称“租赁开始日”）起，至_______年_______月_______日（以下简称“租赁结束日”）止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁结束日前30天书面通知甲方，经甲方同意后可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元，租金按月支付，每月的租金为人民币_______元。
2. 租金支付时间为每月的_______日前支付当月租金，支付方式为转账至甲方指定账户。
3. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币_______元，押金将在租赁期满且乙方确认物业无损坏后无息退还。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应在租赁开始日将租赁物业交付给乙方使用，确保物业的良好状态和合法租赁权。
(2) 甲方有权按约定收取租金及相关费用，并在乙方未按时支付租金时，采取法律手段追讨。
(3) 甲方应负责物业日常维修及设施的正常使用，对于因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。
(4) 在租赁期内，甲方有权定期或不定期对物业进行检查，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内安静地占有和使用租赁物业。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，若未按时支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的10%。
(3) 乙方应合理使用物业及其附属设施，保持物业的整洁和良好的使用状态，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
(4) 乙方不得将租赁物业转租、转借或变更用途，未经甲方同意，不得对物业进行装修、改建。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付物业，须向乙方支付租金总额的20%作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离物业并赔偿损失。
3. 如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应及时协商解决，如协商不成，则可依据法律规定处理。

六、合同的变更及解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更或解除，须经双方书面协议。
2. 若一方确因特殊情况需要解除合同，须提前30天通知对方，另一方同意后可解除合同。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同有效期为六个月，双方均承诺在合同到期后履行本合同项下的义务。

八、争议解决
1. 合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行商议并以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：_______（签字）
乙方（承租方）：_______（签字）
签署日期：_______年_______月_______日
合同生效日期：_______年_______月_______日