合同编号：_____________

签约日期：_____________

甲方（出租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：_____________________________
地址：__________________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：_____________________________
地址：__________________________________

为明确双方在租赁住宅物业及其配套家电家具和维修服务过程中各自的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：_______________（以下简称“租赁物业”）
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 租赁物业内家电和家具清单：
（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌椅等
（2）家电：冰箱、洗衣机、电视机、空调等

二、租赁期限
1. 租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，租金应于每月____日前支付给甲方指定账户。
2. 乙方需支付押金人民币________元，作为租赁期间的履约保证金。在合同终止后，甲方根据物业状况和相关条款返还押金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，确保物业及其配套家电家具的良好使用状态。
2. 甲方有权定期或者不定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。
3. 甲方负责租赁物业及其家电家具的维修服务，对于因正常使用造成的损坏，甲方应承担修理责任；如因乙方的不当使用造成损坏，修理费用由乙方承担。
4. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业时，甲方应及时进行整改。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。
2. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业及其配套的家电家具。
3. 乙方应妥善保管和维护租赁物业及其配套家电家具，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
4. 在使用过程中，如发现租赁物业及其配套家电家具存在问题，应及时通知甲方进行维修。
5. 租赁期间，乙方不得随意转租或借用租赁物业。

六、合同的变更和解除
1. 合同不得随意变更，任何变更均需双方书面一致同意。
2. 在下列情况下，任一方可提前解除本合同：
（1）对方违约且在收到违约通知后______天内未能改正；
（2）不可抗力导致合同不能履行；
（3）法律法规规定的其他情形。

七、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，按逾期未支付金额的______%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能按时交付物业或物业存在严重的问题，需向乙方支付自约定交付日期起______元的违约金。
3. 任一方违反本合同的其他条款，应根据违约给对方造成的损失承担赔偿责任。

八、合同的生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商未果，则可提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

十、其他约定
1. 租赁物业内的水、电、气及网络等费用由乙方自理，乙方必须按时缴纳相关费用。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 若甲方在签约后决定出售物业，乙方享有优先购买权，购买价格应不低于市场评估价。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：_____________