本买卖合同（以下简称“合同”）于______年______月______日由以下各方在______（地点）签署。

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的三居室房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋及其附带的家具与设施，双方自愿达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋及附带设施描述
本合同所述房屋建筑面积为______平方米，具体位置为________，包含三居室、客厅、厨房和卫生间。房屋附带家具与设施包括（但不限于）：
1. （如：沙发、茶几、餐桌及椅子、床、衣柜等具体物品及数量）
2. （如：厨房设备，包括冰箱、微波炉、灶具等）
3. （如：其它设施，如空调、热水器等）
上述家具与设施的所有权随房屋一并转让给乙方。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意房屋及附带设施的总售价为人民币______元（￥______）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币______元（￥______），该定金在购房款中抵扣。
3. 剩余金额应在______年______月______日之前支付完毕，支付方式为（如：银行转账、现金等），乙方需在支付时确认甲方的收款凭证。

第三条 房屋交付
1. 甲方应确保在收到全部款项后的______个工作日内，将房屋及附带家具与设施交付给乙方。
2. 交付过程中，甲方需提供房屋的相关证明材料，包括但不限于：
- 房产权证及复印件；
- 房屋抵押情况声明（如适用）；
- 房屋验收合格证书。
3. 乙方须在接收房屋时进行验收，确认房屋及附带设施的完整性。若发现问题应在交付当日提出，未提出视为接受。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证房屋及附带设施的合法性，确保无任何权属纠纷。
- 甲方应按时交付房屋，并协助乙方进行过户手续。
- 甲方在交付前应负责清理房屋及附带设施，确保其状态良好。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方提供房屋相关合法证明。
- 乙方有权在交付时对房屋进行验收。
- 乙方应按时支付房款，并协助甲方进行过户手续。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行合同义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价______%的违约金。
3. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。
4. 违约金的支付不妨碍受害方依据法律规定进一步追求其他赔偿。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 解除合同的条件：
- 双方协商一致。
- 一方违约且未能在合理时间内纠正的，另一方有权解除合同。
- 因不可抗力原因而未能履行合同的，双方应协商解决。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。
3. 双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成可提请当地仲裁机构或人民法院解决。

本合同由双方签字后生效，双方均确认已充分理解合同条款，并同意遵守。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：_____________ 日期：______年______月______日