甲方（出租方）：__________
注册地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
注册地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方是位于城市中心的一处两居室住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平与诚信的原则，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业概述
甲方同意将其位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”），具体地址为：__________，出租给乙方使用。租赁物业的使用面积约为 ________ 平方米，包含客厅、厨房、卫生间、两间卧室及相关配套设施。

二、租赁期限
本合同的租赁期为 __________ 年，自 __________ 年 __________ 月 __________ 日起至 __________ 年 __________ 月 __________ 日止。租赁期满，乙方应及时搬离租赁物业，交还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币 __________ 元整（¥__________）/月，租金应于每月的 __________ 日之前支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金，在每次支付时应附上备注信息，以便甲方确认。
3. 除租金外，乙方还应承担租赁物业在租赁期间产生的水费、电费、气费、物业管理费等相关费用。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日，应支付甲方押金金额为人民币 __________ 元整（¥__________），甲方应出具押金收据。
2. 合同终止后，若乙方履行所有约定义务，甲方应在 __________ 个工作日内将押金全额退还给乙方，若有损坏、欠费等情况，甲方可从押金中扣除相应金额后退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的合法性，具有租赁资格，不得以任何理由随意解约。
2. 甲方负责租赁物业的合理维修，确保乙方的正常生活不受影响。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的使用情况。
4. 如因甲方原因导致物业不能正常使用，甲方应负责整改并承担由此给乙方造成的损失。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其相关设施，并有权享有该物业的正常居住权。
2. 乙方需妥善使用租赁物业及其设施，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方有义务按时支付租金及各类费用，若乙方未按约支付，甲方有权采取相应措施。
4. 乙方如需提前终止合同，需提前 __________ 日通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金总额的 __________ %作为违约金。
2. 若甲方未能按约定提供租赁物业，致使乙方无法入驻或正常使用，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿相应的损失。
3. 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或对外提供使用，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如需变更或解除合同，必须经过双方协商一致，并在书面形式上进行确认。
2. 合同解除的情况包括但不限于：因不可抗力事件导致无法履行合同，或因任何一方违约且在合理期限内未能改正的情况下。

九、争议解决
合同履行过程中如出现任何争议，双方应提前友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： __________
乙方（签字）： __________
签署日期： __________ 年 __________ 月 __________ 日