甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的高档公寓（以下简称“公寓”），乙方希望租赁该公寓。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，订立本协议。

第一条 租赁物与租赁期限
1. 租赁物：甲方同意将其拥有的坐落于__________________的高档公寓（建筑面积：___________平方米，房间数量：____间）出租给乙方。
2. 租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意向甲方支付租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：如因市场变化或政策调整，双方可协商调整租金，调整应签署书面补充协议。

第三条 押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满后，甲方在扣除应扣款项后五个工作日内返还给乙方。
2. 押金不计利息，甲方有权根据乙方的违约情况，直接从押金中扣除相应的赔偿费用。

第四条 公寓的使用
1. 使用权：乙方有权在租赁期限内合理使用公寓及其附带的设施。
2. 禁止转租：乙方未经甲方书面同意，不得将公寓转租、分租或转借给他人。
3. 不得改变用途：乙方不得擅自改变公寓的用途，任何情况下不得用于非法活动。
4. 维护义务：乙方应妥善使用公寓及其设施，定期进行清洁和维护，保持公寓的良好状态。

第五条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务：
a. 安全监控及门禁系统的维护。
b. 公共区域的保洁服务。
c. 维修服务：甲方负责公寓内设施的日常维护及必要的维修，乙方需及时报告故障情况。
2. 附加服务费：上述服务费用已包含在租金中，如有特别需求，乙方需另行与甲方协商。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并有权对乙方的使用行为进行监督。
2. 甲方应确保公寓在租赁开始时处于良好状态，并提供正常的居住条件。
3. 甲方负责公寓的日常维护与必要的修理，确保租赁期间乙方的正常居住需要。
4. 甲方需在合理时间内给予乙方至少_____日的通知后，方可进驻公寓进行检查或维修。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权督促甲方提供约定的服务及维护。
2. 乙方应如实向甲方提供个人信息，并对该信息的准确性负责。
3. 乙方须按期支付租金及其它费用，保持租赁合同的有效性。
4. 乙方如需提前退租，应至少提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取每日____%的滞纳金。
2. 如乙方擅自转租、分租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并保留追偿损失的权利。
3. 若甲方未按合同约定提供公寓或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任及损失赔偿。
4. 任一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并在合理范围内减少损失。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的变更应双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 任何一方在合同履行期间，如出现重大变化，影响到合同的履行，另一方有权要求解除合同。
3. 在合同期内，若乙方违反合同条款，甲方有权单方解除合同，并保留追赔的权利。

第十条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。
2. 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及诚信原则进行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_________
乙方（签字）：________________ 日期：_________