甲方（卖方）：_________

身份证号码：________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：________________

联系方式：________________________

为确保甲乙双方在城市中心两居室住宅的买卖过程中的合法权益，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方同意签订本购房合同及相关服务协议，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于_________的两居室住宅出售给乙方，房屋基本信息如下：
1. 位置：_________（具体地址）
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 权属证书编号：_________
5. 土地使用年限：_________年

第二条 购房价格
1. 本房屋的总购房价格为人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
2. 购房款支付方式：乙方应按照以下计划支付购房款：
（1）定金：乙方应在签订本合同之日支付定金人民币（大写）_________元，（小写）_________元，作为本合同的履约保证。
（2）首付款：乙方应在________________（具体日期）前支付首付款人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
（3）余款：乙方应在_________（具体日期）前支付余款人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
3. 付款方式：甲方接受银行转账，乙方需在支付款项时注明购房款项来源和用途。

第三条 交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完首付款后_________日内，将房屋交付乙方使用。
2. 产权过户手续应在交房后的_________日内完成，甲方负责提供必要的资料配合乙方办理过户手续。
3. 甲方应确保其所出售房屋在交房时无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所销售的房屋产权合法、清晰。
（2）甲方应在约定时间内将房屋交付乙方并协助办理相关过户手续。
（3）甲方不得隐瞒任何房屋瑕疵及其他相关信息。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权利在交房前对房屋进行检查，若发现问题可要求甲方修整或赔偿。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方在签署本合同后不得随意撤销或解除合同，除非法律规定的特殊情况。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额_________%作为违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权保留乙方已支付的定金，并要求乙方遵照约定支付剩余款项。
3. 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的所有修改和补充应以书面形式做出，双方签字确认后生效。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，必要时可签订补充协议。

甲方（签字）：_________
日期：____________________

乙方（签字）：_________
日期：____________________