甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

鉴于：
甲方为本合同所述房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买甲方的房屋。综上所述，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋权属证明：______________
4. 房屋结构：____________________
5. 该房屋所处小区名称：__________

第二条 交易价款及付款方式
1. 本房屋总售价为人民币（大写）___________________元（￥__________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（￥_________元）。
3. 余款人民币（大写）________________元（￥_________元）应于交付房屋时一次性支付。
4. 付款方式：所有款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：___________________
户名：_______________________
账号：_______________________

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后______个工作日内将房屋交付给乙方，并协助其办理相关产权过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关产权证书及其他法律文书，确保房屋交易的合法性。
3. 房屋交付时的状态包括但不限于：房屋设施的完整性、无占用情况、无债务纠纷等。

第四条 权属转让
1. 甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利在收款后立刻转让给乙方，乙方自此获得该房屋的所有权。
2. 双方应在房屋交付时共同办理房屋权属转让登记，甲方应完成一切必要的配合工作。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在乙方未支付全部款项之前，未必进行房屋的其他处分。
1.2 甲方应确保出售的房屋无权属争议及未抵押状况。
1.3 甲方应及时提供房屋相关的合法文件和协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在支付完毕款项后，合法使用和处置该房屋。
2.2 乙方应及时支付购房款项和相关税费。
2.3 乙方应配合甲方进行房屋交付及产权转移登记等相关事宜。

第六条 违约责任
1. 如甲方不按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有损失，并可选择继续履行合同或解除合同。
2. 如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金，同时有权要求乙方赔偿因此造成的其他损失。
3. 违约方应在收到守约方的书面通知后______个工作日内进行赔偿，否则守约方有权通过法律途径要求赔偿。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更须以书面形式经双方确认。
3. 除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，一方不得擅自转让全部或部分合同权益及义务。

第八条 解决争议的方式
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）

日期：____年__月__日
地点：___________________________