甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区_______________（房产地址）的合法产权人，现愿意将其合法拥有的上述房屋出售给乙方，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：北京市朝阳区_______________。
1.2 房屋产权情况：甲方确认其所出售房屋无产权纠纷，且不设抵押，面积_______平方米，房屋类型为__________。
1.3 房屋配套设施：__________________________________________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）____________________元（小写：¥_________）。
2.2 付款方式：乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥_________）至甲方指定账户。
2.3 正式购房款项的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。乙方在合同签署______日内付清余款，具体时间为________________。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权按本合同约定的方式收取房款；
3.1.2 义务提供房屋产权证明、购房合同原件及相关资料；
3.1.3 在双方约定的时间内，向乙方交付房屋及相关配套设施；
3.1.4 在合同生效前，不得擅自转让或抵押该房屋。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权在合同约定的时间里检验房屋及其配套设施；
3.2.2 及时按约定支付购房款项；
3.2.3 要求甲方提供合法的房屋交易相关文件；
3.2.4 在交房后，承担房屋的管理及维护责任。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于合同生效后的______日内，完成房屋的交付；
4.2 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房本等相关资料一并移交给乙方；
4.3 乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在重大缺陷的，有权要求甲方负责修复。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按时交房或提供虚假房产信息，应向乙方支付房屋总价______%的违约金。
5.2 乙方违约责任：若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付未支付款项______%的违约金。
5.3 一方违约后，守约方可要求违约方赔偿因违约所产生的直接损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
6.2 任意一方需变更合同条款，须经双方协商一致，并形成书面文件。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向杭州市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
8.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日
签订地点：___________________________