甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的原则下，就以下两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：位于城市中心____________________，具体地址为：____________________。
2. 房屋类型：两居室住宅，建筑面积____________平方米。
3. 配置情况：甲方提供的房屋内包括但不限于：家具（如床、沙发、餐桌等）、家电（如空调、冰箱、洗衣机等）。具体配置清单见附件一。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。

三、租金和支付方式
1. 年租金总额为人民币__________元（¥__________）。
2. 租金支付方式为：乙方在每年的______月____日前向甲方支付当年的租金，支付方式为________________（如银行转账、现金等）。
3. 在乙方支付租金时，应提前____天通知甲方。逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每迟延一天按租金的____%计算。

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），押金的处理方式如下：
a) 合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。
b) 若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，余款退还乙方。
2. 押金不计利息。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并按本合同约定向乙方提供相应的服务。
2. 甲方应根据法律法规，保证租赁房屋的安全性能及基础设施完好，确保乙方享有正常的居住条件。
3. 甲方有权对房屋进行检查，但需提前____天通知乙方，并不得影响乙方的正常居住。
4. 甲方不得无故解除合同，解除合同应提前____天通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有与之相应的设施设备。
2. 乙方需按时足额支付租金及其他费用，保持房屋内外的整洁，爱护房屋及其附属设施，发生损坏时应及时修复或赔偿。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让、抵押该房屋。
4. 乙方应合理使用水电、燃气等资源，不得进行违反法律法规及社会公德的活动。

七、违约责任
1. 如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方未能按期交付房屋，需按每日租金的____%向乙方支付违约金；若乙方未按期支付租金，需按每日逾期租金的____%向甲方支付违约金。
3. 任意一方因不可抗力导致无法履行合同的，及时通知对方，且经协商可部分或全部解除合同。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更应经甲乙双方协商一致，形成书面协议。
2. 甲乙双方均有权在租赁期内提出解除合同，但需提前____天告知对方。
3. 如有一方违反合同，另一方有权随时终止合同。

九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同的附件（如清单、房屋位置图等）与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满后____天。如续租，双方可另行协商签订新合同。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签名）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签名）：__________________
日期：______年____月____日