本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方之间就城中心“уют”住宅的租赁关系及相关配套服务的权利与义务，以保障租赁活动的顺利进行。

第二条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________的“уют”住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体描述包括但不限于：
- 房屋类型：（如公寓、单间等）
- 建筑面积：
- 房间数量：
- 设施配备：（如家具、家电等）

第三条 租期
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日止。
2. 在租赁期限届满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租，甲方根据市场情况和租赁物业的具体情况提供续租条件。

第四条 租金及支付方式
1. 年租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于合同签署之日支付首年租金。
2. 租金支付方式：乙方应选择以下方式之一支付租金：
- 银行转账至甲方指定账户
- 现金支付
3. 租金应在每年的租赁开始日前______日内支付。逾期支付租金的，乙方需支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

第五条 保证金
1. 乙方须在签署本协议时向甲方支付保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 在合同终止时，甲方根据租赁物业的实际情况（无损坏、无欠租等）全额退还保证金。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应承担租赁物业的维修责任，但因乙方的使用不当造成的损坏，甲方不承担维修义务。
2. 甲方有权在租赁期间定期检查租赁物业的使用情况，检查时间须提前通知乙方。
3. 甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于：公共区域的清洁、维护及安全保障。
4. 甲方不得随意中断乙方的正常居住，除非出现紧急情况。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有租赁物业内一切正常设施的使用权。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持其良好状态，不得擅自改动结构或进行装修。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，包括水电、物业管理费等。
4. 乙方在租赁期间如需转租或分租租赁物业，须事先征得甲方的书面同意。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同规定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并有权解除合同。
3. 任何一方未履行本协议约定的义务，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第九条 合同变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均应遵守，不得随意更改或解除，除非双方书面同意。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并无须承担违约责任。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2. 本协议的任何条款如被认为无效或不具可执行性，不影响其他条款的有效性。

（以下为签署部分）

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：