协议编号：_________

甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区____________小区，房屋结构为_________，建筑面积____________平方米（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的所有权、使用权、出租权及其他权利均归甲方所有，甲方保证该房屋权属清晰、无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼等情况。

第二条 交易价款及支付方式
2.1 双方同意该房屋的总交易价款为人民币__________元（￥____________）。
2.2 乙方应于合同签订之日向甲方支付定金人民币________元（￥____________），该定金在合同成交后可抵作房款。
2.3 乙方应于________年____月____日前，将剩余房款人民币________元（￥____________）支付给甲方。
2.4 支付方式为：现金/银行转账/支票（选择其一）。如选择银行转账，转账账户信息如下：
甲方账户名称：________________
账号：________________
开户行：________________

第三条 房屋交付
3.1 房屋交付时间为：__________________，甲方应在此日期将该房屋及其相关设施、设备交付乙方。
3.2 甲方应保证房屋在交付时的良好状态，并提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业管理资料及相关维修记录。
3.3 乙方在收房之日起________日内进行验收，如发现房屋存在隐蔽质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以解决。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应确保该房屋的合法性，不存在任何对乙方权益的侵害。
4.1.3 甲方应配合乙方办理有关房屋过户的所有手续，提供必要的资料及信息。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权利按约定价格购买该房屋，并按合同约定进行验收。
4.2.2 乙方应及时支付房款，并负责相关税费的支付。
4.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户的相关手续，提供必要的资料及信息。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于已支付房款的________%。
5.2 如乙方未按合同约定及时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的________%。
5.3 违约方需赔偿对方因违约而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。
5.4 任一方不得无故解除合同，如需解除合同，需提前______天通知对方。

第六条 合同生效及其他条款
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
6.3 合同的修改或补充均须以书面形式经双方签署方可生效。
6.4 本合同适用中华人民共和国法律，若出现争议，双方应友好协商，协商不成的，由合同签署地人民法院管辖。
6.5 除另行约定外，双方因本合同所涉及的事项均应通过协商解决，若无法达成一致，可通过仲裁解决。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
7.2 本合同的附件（如房权证、交易委托书等）均为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____年____月____日