合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________
身份证号：___________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：___________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就位于____________的三居室住宅（带家具及家电）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于____________的三居室住宅（以下称为“租赁物业”）租赁给乙方使用，该物业的总建筑面积为______平方米，包含以下设备及家具：
1. 家具清单：包括但不限于沙发、茶几、餐桌及椅子、床及床垫、书桌、衣柜等。
2. 家电清单：包括但不限于冰箱、洗衣机、电视、空调、微波炉等。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。若乙方希望续租，应在租赁期满的____日前通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否续租及续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币______元（大写：________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将当月的租金支付给甲方，支付方式为银行转账、支付宝或现金。
3. 押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：________），租赁期满后，甲方将根据租赁状态和实际情况在____个工作日内退还押金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应确保租赁物业及其中的家具和家电的寄存状态良好，符合居住安全标准。
b. 甲方有权定期检查租赁物业，但应提前____小时通知乙方。
c. 若租赁物业出现维修问题，甲方应及时处理，确保乙方的正常居住。
d. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，未支付租金的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其中的家具和家电。
b. 乙方应保持租赁物业的整洁和安全，合理使用其中的设施，不得擅自改动装修或进行违规活动。
c. 乙方在合同期内，不得将租赁物业转租、转借或与他人共享。以违规使用物业的，乙方需承担相应的责任。
d. 若租赁物业内需进行修缮，乙方应及时通知甲方，且不得擅自拆改。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付每日____元的违约金。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取每日____元的违约金，并有权解除合同。
3. 若乙方在使用物业期间造成损坏，需承担修复或更换的相关费用。
4. 如任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何变更或补充应以书面形式作出，并依法签字确认。
3. 合同期满后，若双方未明确表示解除合同，即视为自动续租，租金及其他条件可根据市场情况进行重新协商。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供合理证据，免除相应的责任。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日