甲方（出租方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

鉴于：

甲方为位于北京市朝阳区的一处三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望在上述住宅内进行居住，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物

1.1 租赁物的详细地址为：北京市朝阳区____________________。
1.2 租赁物类型为：三室一厅住宅，建筑面积为______平方米，配备家具、家电及设施包括（但不限于）：_______________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满如乙方需续租，需提前30天书面通知甲方，双方另行议定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为______元人民币每月（大写：_________________元整），由乙方按季度支付。
3.2 乙方应于每季度的第一天支付该季度的租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账户号码：____________________

4.3 租金支付的日期如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至下一个工作日。

第四条 押金

4.1 乙方需在签署本合同之日支付押金______元人民币（大写：_________________元整），押金用于保障甲方合法权益。
4.2 合同期满，乙方在无违约行为的情况下，甲方应在合同解除之日起10个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物的合法性和居住安全，提供必要的水电、燃气等基本设施。
5.2 甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行合理监督，确保不影响邻居生活。
5.3 本合同生效后，甲方不得随意解除合同，但若乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。
5.4 甲方应按时向乙方出具租金收据，并负责租赁物内设施的维修、保养。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在合同期限内合法使用租赁物及其配套设施。
6.2 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，维持租赁物的整洁与完好。
6.3 乙方不得擅自转租、转借租赁物，若需转租需书面征得甲方同意。
6.4 乙方应负责租赁物内家具、电器的日常使用和小修小补，但因自然损耗和甲方责任造成的损坏应由甲方负责修理。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按时提供租赁物，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或按日支付违约金，违约金为每日租金的______%。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期金额的______%支付违约金。
7.3 如一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更均需以书面形式经双方确认。
8.2 在租赁期内，若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，甲乙双方均不承担违约责任。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满且双方完成相关事宜后终止。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签约日期：______年____月____日

签约地点：________________________