甲方(卖方):__________
身份证号码:________________
注册地址:____________________
乙方(买方):__________
身份证号码:________________
注册地址:____________________
鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________________的3室2厅住宅(以下简称“本房产”)的合法所有人,且乙方愿意购买该房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就本房产的买卖事项达成如下协议:
第一条 房产基本情况
本房产位于北京市朝阳区__________,建筑面积__________平方米,权属证号为____________,产权清晰,无抵押和查封。
第二条 合同标的
1. 甲方同意将本房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。
2. 本房产包括屋内的固定资产(如厨房设备、卫生间设备等)及相关附属设施,但不包括甲方的私人财物。
第三条 交易总价及支付方式
1. 交易总价为人民币(大写)________________元,(小写)_______________元。
2. 付款分为两部分:
(1)定金:乙方在签署本合同当天向甲方支付人民币(大写)_______________元,(小写)_______________元,视为合同生效。
(2)剩余款项:乙方需在____________年______月______日前支付剩余房款人民币(大写)_______________元,(小写)_______________元至甲方指定账户。
3. 支付账户信息:
开户银行:____________________
账户名:____________________
账号:____________________
第四条 协议的生效及解除条件
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 如乙方未按时支付交易价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付定金作为违约金。
3. 如甲方未按合同约定提供房产交接及过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方返还定金并赔偿因此造成的损失。
第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按约定收取房款。
(2)甲方应确保所售房产权属清晰,未涉及任何法律纠纷。
(3)甲方应在合同生效后______个工作日内配合乙方完成房产过户手续。
(4)甲方需在交房时保证房屋保持良好状态,确保无重大缺陷或隐患。
2. 乙方的权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方履行合同约定,完成房产过户。
(2)乙方在支付房款后,有权获得房产证、购房发票及相关法律文件。
(3)乙方应及时支付房款及相关费用,协助甲方完成过户登记手续。
(4)乙方需在交房后______个工作日内进行房屋验收,如发现重大质量问题,有权要求甲方整改或赔偿。
第六条 违约责任
1. 甲方违约责任:如甲方未按约定提供房产或相关文件,需赔偿乙方因此产生的所有经济损失,包括但不限于预估的房租损失及中介费用。
2. 乙方违约责任:如乙方未按时支付房款,应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行合同的,不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相应证明。
第七条 争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 双方应保证提供的个人信息及房产资料的真实准确,若因伪造信息导致的损失由提供方承担。
2. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
签订日期:______年______月______日
本合同签订地点:__________________