甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的位于北京市朝阳区______________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的权属登记情况、房屋结构、建筑面积等基本情况如下：
1.1.1 房产地址：______________________
1.1.2 房屋建筑面积：______平方米
1.1.3 房屋类型：______________________
1.1.4 产权证号：______________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应当如实提供该房产的相关信息和必要的文件，包括但不限于产权证、土地使用权证和房产评估报告。
2.1.2 甲方应保证所出售房产的权利清晰，不存在抵押、查封等法律纠纷。
2.1.3 甲方应按约定的时间和地点将房产交付给乙方，并协助办理相关过户手续。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应当根据约定的时间和方式支付购房款，确保资金的合法来源。
2.2.2 乙方有权对该房产进行实地查看，必要时可委托相关专业机构进行评估。
2.2.3 乙方应按约定与甲方配合办理房产的过户手续，并承担相关费用。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方协商确定该房产的交易总价格为人民币（大写）______________________元（￥_________）。
3.2 乙方应在签署本协议的同时支付定金人民币（大写）______________________元（￥_________），该定金在合同履行后可抵扣购房款。
3.3 余款人民币（大写）______________________元（￥_________）于房产过户前支付，具体支付时间为______________________。

第四条 房产评估
4.1 若乙方需进行房产评估，甲方应协助提供必要的文件和资料。
4.2 评估费用由乙方承担，如评估价格低于双方约定价格，乙方有权重新协商交易价格。
4.3 评估结果应在合同签署后______个工作日内完成。

第五条 过户手续
5.1 双方应在支付完毕购房款后______个工作日内共同前往房产管理部门办理过户手续。
5.2 甲方应准备相关材料，包括但不限于产权证、身份证明等，确保过户手续顺利完成。
5.3 过户所需的费用由乙方负责，具体费用包括但不限于交易契税、土地出让金等。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款______%的违约金，并可解除合同。
6.2 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权没收定金，或者要求乙方支付购房款______%的违约金。
6.3 对于因不可抗力导致的一方违约，受损方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力；任何一方不得单方面解除或变更本协议，除非双方达成书面协议。

第八条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议的修改和补充须经双方书面同意，形成书面文件后与本协议具备同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议中的条款，如有无效或不适用部分，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）：__________________ 签字：________________ 日期：________年____月____日
乙方（买方）：__________________ 签字：________________ 日期：________年____月____日