甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有者，愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买该房产。因此，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________。
2. 房屋类型：________________________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 户型结构：______室______厅。
5. 房屋建筑年代：____年。
6. 产权证号：________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在本合同签署时支付首付款人民币（大写）______________元（小写：¥__________），占总价的______%。
b. 余款人民币（大写）______________元（小写：¥__________）应在房屋产权转移登记前支付完毕，乙方应在乙方约定的支付日期前，完成支付。
3. 乙方不得以任何理由拖延剩余款项的支付，逾期开始每日按应付余额的______%支付违约金。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对出售房产的合法所有权，房产无任何抵押、纠纷或诉讼。
2. 甲方应在合同签署后______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，提供所需的资料及证明。
3. 甲方应确保房屋的交付状态符合展示和合同约定，并在交房时主管修缮工作已完成。
4. 在售房期间，甲方不得随意更改房子的产权状况或利用其担保其他债务。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后，对房屋进行必要的检验和评估，确认房屋情况无误。
2. 乙方应按合同约定按时支付房款，做好购房款项的管理。
3. 乙方在交房前，有权要求甲方修复因甲方原因造成的房屋问题，确保房屋处于良好状态。
4. 乙方在接到房屋后，应在______日内办理产权过户手续，若未能如期办理，乙方应承担相应的法律责任。

五、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕所有房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需将房屋的所有钥匙、使用说明及相关证件一并交与乙方。
3. 交房时，双方应共同签署房屋交付证明，作为后续纠纷处理的依据。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付相当于房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，按逾期所欠款项______%支付违约金。
3. 违约方应承担因违约造成的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

七、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至双方的权利义务履行完毕。
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的相关事项如需变更或解除，需双方书面协商一致。
3. 任何一方对本合同的解释及争议应友好协商，无法达成一致的，应向合同签署地法院提起诉讼。

八、附则
1. 除本合同明确约定的条款外，双方可以就其他事项另行签订补充协议。
2. 本合同中所涉及的条款的解释及争议，应遵循《中华人民共和国合同法》和相关法律法规。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日