协议编号：__________________

签署日期：__________________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

根据《民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用性质：住宅
5. 房产证编号：__________________________________________

二、买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）________________________________，小写：_______元
2. 付款方式：
2.1 甲方应在签署本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________________，小写：_______元。
2.2 余款人民币（大写）_______________________________，小写：_______元，甲方应于交房时支付全款。
2.3 付款账户信息：
- 银行名称：___________________
- 户名：___________________
- 账号：___________________

三、房产交付
1. 乙方须于________年____月____日之前将该房产交付给甲方。
2. 交房时，乙方应向甲方提供以下文件：
2.1 房产证及相关权属证明；
2.2 物业管理公司交接资料；
2.3 购房发票；
2.4 双方签署的交房确认书。
3. 房屋交付前，乙方应确保房屋的合法性与适居性，进行必要的维修和清扫工作。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 按时支付购房款项，享有房屋的合法使用权。
1.2 在合理时间内检查房屋的状况，并向乙方提出整改意见。
1.3 在交房后，承担房产的管理和使用责任，对房屋内外的设备进行维护。
1.4 有权要求乙方提供房产相关的资料与信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 按约定时间交付房屋，确保物业设施正常运转。
2.2 积极配合甲方的验房及相关手续。
2.3 提供真实、准确的房产信息，并承担由此造成的法律责任。
2.4 在甲方未支付购房款时，有权暂时保留房产的交付权。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付定金或余款，乙方有权解除本合同，并扣除已支付定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付房产总价____%的违约金，并有权解除合同。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同履行延误，及时通知对方，并协商解决方案，并不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房产交易完成并交付之日终止。任何对本合同的修改或补充，均须采取书面形式，由双方签字确认后生效。

七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________

以上为《城市中心三室两厅住宅买卖合同及交房手续细则》的详细内容。