本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

鉴于：
甲方为城市中心高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，现同意将该公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓并享受相应的物业管理服务及家具配置。为此，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于________________的高档公寓（房屋编号：______）及其附属设施、家具（详见附件一）一并出租给乙方。乙方须在租赁期间妥善使用公寓及其设施。

第二条 租赁期限
租赁期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，总计______年。乙方在租赁期满后，有优先续租权，甲方应提前____个月通知乙方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意按月支付租金人民币______元整（¥______）。
2. 租金支付时间：租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
开户行：______________________
账号：_________________________
户名：_________________________

4. 租金的调整：自租赁期开始第_____年，甲方有权对租金进行调整，调整幅度不得超过上一年度租金的____%。调整时，甲方应提前______个月书面通知乙方。

第四条 物业管理服务
1. 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：
a. 公寓日常维护及保洁服务；
b. 物业安全管理，包括24小时监控与门卫管理；
c. 公用设施的管理与维修；
d. 其他甲方规定的相关服务。

2. 乙方应支付物业管理费人民币______元整（¥______），该费用应与租金一并支付。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按本合同约定收取租金及物业管理费；
b. 甲方应保证公寓及相关设施的完好，及时进行必要的维护；
c. 甲方应在合同有效期内不随意收回公寓，保障乙方的合法使用权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合理使用公寓及其附属设施；
b. 乙方须按时支付租金及物业管理费；
c. 乙方负有保护公寓及其设备的义务，非因正常使用造成的损坏应承担相应赔偿责任；
d. 乙方不得擅自对公寓进行结构性改建或重大维修，必需经甲方书面同意。

第六条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力的原因，导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供证明材料。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间支付租金或物业管理费，甲方有权按未支付金额的____%收取滞纳金，滞纳金从到期之日起计算。
2. 如乙方擅自转租、公寓改造等，甲方有权立即终止合同并追究乙方的违约责任；
3. 如果甲方未能提供符合合同约定的公寓及服务，乙方有权要求甲方进行整改，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方必须严格遵守。
2. 任一方如需变更合同条款，须提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面补充协议，方可生效。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生任何争议，双方应协商解决；如无法解决，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面协议。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：______________ 签字：_________________
日期：______________

乙方：______________ 签字：_________________
日期：______________

附件一：公寓内家具及设施清单
1. 沙发：__________
2. 餐桌：__________
3. 床：__________
4. 其他：__________