甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于，甲方为位于北京市海淀区的三居室房产（以下称“标的房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、标的房产基本信息
标的房产地址：北京市海淀区_________
房产类型：住宅
房屋面积：________平方米
房屋结构：三居室
房产证号：_________________

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：双方协商一致，标的房产的交易总价为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2. 付款方式：乙方应按以下约定方式向甲方支付购房款：
a. 订金：乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付订金人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
b. 首付款：乙方应在_____________年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
c. 尾款：乙方应在房屋交接时支付尾款人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
3. 付款时间：乙方应根据约定的付款时间及时支付各项款项，逾期支付的，甲方有权按每日____%向乙方收取逾期付款的违约金。

三、房屋交接
1. 甲方应在收到尾款后____日内将标的房产的所有权及其有关证明文件（如房产证、物业证明等）交付给乙方。
2. 交接时，甲方应保证房屋完好，无产权纠纷、抵押或其他法律负担，房屋设施设备正常可用。
3. 乙方在检查并确认房屋及相关设施设备符合约定后，签字确认接收。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取购房款项，并在约定时间内完成产权转移。
b. 保障标的房产没有产权纠纷及债务负担，确保出售过程的合法性。
c. 在乙方按约支付购房款后，积极配合产权过户工作。
d. 确保房屋交接时，向乙方提供完整的房产文件记录。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在交接时检查房屋及相关设施设备，确认其符合约定。
b. 按照约定时间支付购房款，完成相关的购房手续。
c. 在房屋交接完成后，负责房产的后续使用及管理。
d. 确保在购买房屋前全面了解该房产的所有相关信息。

五、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为已支付款项的双倍。
2. 如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留已收取的订金作为违约金。
3. 双方违约造成的损失由违约方承担，违约金的支付不影响守约方要求赔偿的权利。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更或解除，双方应协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》有关规定进行协商解决。
4. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日
地点：______________________________