本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：_____________（以下称“卖方”），身份证号码：_____________，地址：_____________。

买方：_____________（以下称“买方”），身份证号码：_____________，地址：_____________。

鉴于卖方为所述房产的合法拥有者，买方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上就城市公寓的买卖达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产坐落位置：_____________。
2. 房产类型：城市公寓。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 卧室数量：______。
5. 卫生间数量：______。
6. 房产证编号：_____________。

二、销售价格与支付方式
1. 房产总销售价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2. 买方需在合同签署后______日内支付定金______元（大写：_____________）。定金在正式交易中可抵扣购房款项。
3. 剩余购房款项需在交房前______日内支付完毕，支付方式为：
a. 银行转账至卖方指定账户：_____________；
b. 现金支付，以及其他可能的支付方式。

三、交房及物业交接
1. 卖方须于_______年_______月_______日前将房产交付买方。
2. 卖方应在交房前，确保房产处于良好状态，包括但不限于供水、供电、供气等基础设施正常运行。
3. 带有的家具、家电和其他附属设施的移交应在交房时一并办理，由双方共同确认。

四、权利和义务
1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方应确保其对该房产拥有合法的所有权，且房产无抵押、纠纷。
b. 卖方应在合同约定的时间内交付房产，并提供相关产权证明及所有必要的文件。
c. 卖方不得无故延迟交房时间，如需延期应提前______日通知买方。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权对房产进行全面检查，并在交房前提出合理的维修要求。
b. 买方应按时支付购房款，逾期将承担相应的违约责任。
c. 买方在交房后，应负责房产的维护及相应的物业费用。

五、违约责任
1. 若卖方违约，包括但不限于未按约定时间交房、房产存在未披露的法律风险等，需向买方支付合同总额______%的赔偿金。
2. 若买方违约，未按约定支付购房款，卖方有权没收已支付的定金，并可选择继续履行合同或解除合同。
3. 任一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致无法履行合同时，双方可协商解决，不承担违约责任。

六、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房产交付及全部款项支付完成后自动终止。
2. 本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意方可生效。
3. 如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

七、争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应向卖方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。

八、附则
1. 本合同一式______份，卖方、买方各持______份。具备同等法律效力。
2. 本合同中所涉及的法律文件、发票、收据等，均为合同不可分割的组成部分并具有法律效力。

卖方（签字）: ________________ 日期: ________________

买方（签字）: ________________ 日期: ________________