甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为合法拥有位于______________的二手房产（以下简称“标的房产”），并愿意将标的房产出售给乙方；乙方有意向购买该房产，双方在自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 标的房产基本情况
1. 标的房产地址：______________
2. 房产类型：______________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 产权性质：______________（例如：个人产权、共有产权等）
5. 房产证号：______________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方约定标的房产的总售价为人民币（大写）：______________元（小写：￥______________）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签署后____日内向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥______________），该定金在签署正式买卖合同时抵扣房款。
3. 乙方应于合同生效后____日内支付购房款余额人民币（大写）：______________元（小写：￥______________），同时甲方应配合乙方办理相关过户手续。

第三条 权利义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证其为标的房产的合法所有人，并确保房产无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
1.2 甲方应对标的房产提供相关的权属证明及交易所需的全部材料。
1.3 甲方应在乙方支付全款后，在____日内协助乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
1.4 如甲方因任何原因无法完成房产过户，应承担相应的违约责任。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定的方式、金额支付房款，并在完成支付后取得标的房产的合法所有权。
2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款，并承担因延迟支付导致的一切费用及相关责任。
2.3 乙方需在甲方提供的材料及房产证齐全后，进行房产过户及相关手续。
2.4 乙方在购房后，应充分了解标的房产的具体情况及相关权利义务，承担因使用标的房产引发的后续法律责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按约定支付定金或购房款，甲方有权视为乙方违约，定金不予退还，并有权解除合同。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此受到的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出。

第五条 合同的生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商处理；如无法达成一致，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改、补充，须经双方书面同意并签署，方可生效。
4. 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

第六条 特别约定
1. 本合同的签署并不包含任何附加费用（例如中介费、税费等），相关费用由双方按照法律规定及实际情况自行承担。
2. 甲方在出售房产的过程中，如存在虚假宣传或隐瞒房产缺陷的情况，将承担相应责任，包括损失赔偿。
3. 乙方在签署本合同前，已对标的房产进行了实地考察，确认房产情况及周边环境能够满足其需求。

本合同在双方充分理解与接受的基础上自愿签署，特此立约。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签约日期：______年____月____日

签约地点：_____________________