合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（卖方）：__________
注册地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系方式：__________

乙方（买方）：__________
注册地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系方式：__________

为保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，特签订本《城市中心新建公寓买卖合同及物业交付服务协议》（以下简称“本协议”），以便履行。

第一章 合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在城市中心新建公寓买卖和物业交付过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

第二章 协议双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 有权要求乙方按合同约定的时间支付购房款项。
1.2 负责向乙方提供符合国家及地方相关法律法规的合法有效的物业产权证明文件。
1.3 保证所售公寓的质量符合国家及地方的新建住宅工程质量标准。
1.4 在本协议签定后，按约定时间向乙方交付房屋及相关物业使用权。
1.5 负责处理交房后30日内因房屋质量问题所引起的相关维修事宜。
1.6 如有需要，协助乙方办理物业管理相关手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 有权根据合同约定 inspection 公寓的质量、位置和其他相关信息。
2.2 根据合同约定的时间和金额，按时支付购房款项。
2.3 享有合法的物业使用权和相应的业主权利，包括物业管理的参与权。
2.4 在接收相关物业和权证之日起，承担物业的管理费用及相关税费。
2.5 即时通知甲方房屋交付过程中的任何问题，确保相关问题得到及时处理。

第三章 合同条款

1. 交易标的
本协议所指的交易标的为位于城市中心的公寓（具体地址：__________），建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2. 购房款及支付方式
2.1 购房总价格为人民币（大写）：__________（小写）：__________。
2.2 乙方应在签订本协议后__日内支付定金__________元，余款____元应于交房前__日内一次性支付。
2.3 所有支付款项应通过银行转账的方式进行，转账账号为：__________。

3. 交房及物业管理
3.1 甲方应于____年____月____日之前完成房屋的交付，包括公寓的验收和物业使用权的转移手续。
3.2 甲方需提前__日通知乙方房屋交付时间，乙方应在约定时间内进行验收。
3.3 乙方在验收合格后，应签署交房确认书，从该时刻起，公寓的风险和损失由乙方承担。
3.4 甲方应提供为期__年的物业保修服务，保修内容包括：__________。

第四章 违约责任

1. 甲方责任
1.1 若甲方未按时交房，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失，包括但不限于租金损失、购房费用增加等。
1.2 若甲方提供的房屋及相关文件存在虚假、错误情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方责任
2.1 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金金额为逾期支付部分的__%。
2.2 如乙方在收到交房通知后不按约定时间验收房屋，视为放弃验收权，若因此造成损失，乙方应负责。

第五章 合同生效及其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件。
3. 本协议以其他电子协议的形式，或传真件的形式均可作为有效合同。
4. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或解除本协议，除非经双方书面同意。
5. 因本协议引起的争议，双方应协商解决，协商不成的可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________