甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的原则基础上，就甲方将位于城市中心的商业办公室租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置：__________
1.2 租赁物业的建筑面积：__________平方米。
1.3 租赁物业的用途为商业办公用途，乙方不得擅自改变物业的用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月__________元（人民币）。
3.2 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金应于每个季度首日提前支付。
3.3 租金支付的账户信息为：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同之日，将保证金______元（人民币）支付给甲方。
4.2 保证金用于承担合同期内因乙方造成的物业损坏、欠租等损失。
4.3 合同期满后，若乙方无违约情况，甲方应在______个工作日内全额无息退还保证金。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按合同约定将物业交付乙方，确保物业适合商业办公使用。
5.2 甲方有权定期检查物业的使用状况，提前通知乙方。
5.3 甲方应承担物业的结构性维修义务，确保物业完好。
5.4 甲方应为乙方提供合法的物业使用权，保障乙方的经营活动不受影响。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权合法使用租赁的物业，享有物业内的所有权益。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
6.3 乙方应合理使用物业，保持物业的良好状态，及时向甲方报告损坏情况。
6.4 乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

第七条 物业维修
7.1 甲方负责物业的结构性维修与保养。
7.2 乙方应对非结构性损坏（如内部设施、设备）负责修理或赔偿。
7.3 乙方发现物业存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按合同约定支付租金，甲方可按未支付租金的_____%每日收取滞纳金。
8.2 若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
8.3 甲方如未按期交付物业，乙方有权要求甲方支付每日_____%的违约金。
8.4 任一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条 不可抗力
9.1 如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，减轻损失。
9.2 不可抗力事件的直接影响期，应视为合同履行的延长时间。

第十条 合同的变更与解除
10.1 双方可协商一致对合同进行变更，但变更应以书面形式确认。
10.2 任何一方在合同履行过程中，因不可抗力或法律变更需要解除合同的，应提前______日通知对方并协商处理。

第十一条 争议解决
11.1 甲乙双方因合同内容或履行相关的争议可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
12.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（以下为空白处用于签署）

甲方（出租方）：________________
代表人：________________
签字：________________

乙方（承租方）：________________
代表人：________________
签字：________________

签订日期：______年____月____日