本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
注册地址：__________________________________
法定代表人（或负责人）：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
注册地址：__________________________________
法定代表人（或负责人）：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于___________（地址）的一处商铺的合法拥有者，愿意将该商铺租赁给乙方用于商业运营。
2. 乙方为一家新兴企业，具备依法运营的相关资质，愿意租赁该商铺以进行合法的商业活动。

双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成以下协议：

第一条 租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将其位于___________的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。该商铺的面积为______平方米，具体位置及平面图见附件A。
2. 用途：乙方租赁租赁物仅用于_________（具体经营范围），乙方不得擅自改变商铺的使用用途。如需变更，须提前书面通知甲方并经甲方同意。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有意续租的，应在租赁期满前不少于____个月通知甲方，甲方应予以配合，优先考虑与乙方签订续租协议。

第三条 租金、押金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金，租金金额为每月______元，租金从____年__月__日起开始支付。
2. 押金：乙方在签署本合同前，需向甲方支付______元作为押金。押金用以抵扣乙方在租赁期间因违约产生的赔偿责任，退租时无息退还。
3. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_________________
账号：_________________
开户行：_______________

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 确保租赁物符合乙方合法使用的前提条件，并在合同签订后向乙方交付。
1.2 甲方有权在合同期内检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。
1.3 如乙方按时支付租金，甲方不得无故解除合同。
1.4 若因甲方责任造成租赁物无法使用，甲方应负责修复并承担相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按时支付租金和其他相关费用，确保合同履行。
2.2 乙方应合理使用租赁物，不得对租赁物进行擅自改动、装修、增建等。
2.3 乙方应根据法律法规及合同规定开展经营活动，承担因经营活动引起的所有责任。
2.4 租赁期间，乙方因经营导致的财产损失责任由乙方自行承担。

第五条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签署，非经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除。
2. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。
3. 在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决方案；如无法达成协议，合同自主终止，双方均不承担违约责任。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，须支付延迟租金______元作为违约金。
2. 甲方如未按约定时间交付租赁物，须每日向乙方支付租金总额的______%作为违约金。
3. 双方因违反合同产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费）由违约方承担。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

本合同自签署之日起生效，双方对此完全理解并自愿履行。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日