本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名（或公司名称）：
身份证号（或注册号）：
联系方式：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名（或公司名称）：
身份证号（或注册号）：
联系方式：
地址：

鉴于甲方为中华人民共和国境内合法拥有房产的所有者，乙方希望购买甲方所持有的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产地址：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房产证号码：__________
- 房产类型：__________
- 土地使用权性质：__________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 该房产的总交易价格为人民币____________元（小写：____________元）。
2.2 付款方式如下：
(1) 乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币________元。
(2) 剩余款项人民币________元，于房产过户登记前____日内支付。
(3) 若乙方选择贷款购房，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。甲方需提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明及收入证明等。

第三条 产权转让
3.1 甲方承诺其为该房产的合法所有者，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。
3.2 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，及时协助乙方进行房产过户手续的办理。
3.3 产权转让的手续应在乙方支付全部款项后______日内完成，甲方须向乙方提供所有必要的材料，包括原房产证、购房合同及相关身份证明文件。

第四条 贷款细则
4.1 如乙方通过银行申请贷款，甲方同意在贷款银行要求下提供必要的支持与配合。
4.2 乙方需在合同签订后______日内向银行提交贷款申请，甲方应在此过程中确保该房产不被其他人抵押。
4.3 乙方负责办理贷款手续所产生的费用，若贷款未能申请通过，定金不予退还，甲方不承担责任。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方义务：
(1) 保证出售的房产产权清晰，无任何第三者权利纠纷。
(2) 在约定时间内配合乙方完成房产过户登记。
(3) 提供乙方办理贷款所需的各类材料。
(4) 在交易完成后，协助乙方进行房产的交接。
5.2 乙方义务：
(1) 按照约定的时间和方式支付交易款项。
(2) 在规定时间内办理贷款手续，并承担相关费用。
(3) 除非双方另有约定，不得对房产进行改动或转让。
(4) 确保在房产过户前，不向任何第三方披露相关交易信息。
5.3 双方权利：
(1) 甲方有权在乙方未按时支付款项时，停止交易并要求乙方支付违约金。
(2) 乙方有权在甲方未按约定时间交房时，要求甲方赔偿因延误造成的损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同的条款，即构成违约，应承担由此造成的损失赔偿责任。
6.2 甲方如未能按时交付房产，需向乙方支付合同总金额______%的违约金。
6.3 乙方如未能按时支付交易款项，应向甲方支付合同总金额______%的违约金。
6.4 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应协商解决。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
7.3 在房产过户登记完成前，任何一方如需解除合同，须提前______日以书面形式通知对方。解除合同的一方需承担相应的违约责任。

第八条 其他约定
8.1 一切与本合同相关的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方签字（或盖章）：
乙方签字（或盖章）：
签订日期：
签订地点：