本合同由以下各方于2023年XX月XX日在城市中心签署：

卖方：___________________（以下称为“甲方”）

买方：___________________（以下称为“乙方”）

鉴于，甲方为位于城市中心的某新公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1. 物业地址：____________________________________
2. 物业面积：__________平方米
3. 房屋类型：____________________
4. 装修情况：____________________
5. 土地使用权年限：_______________

二、买卖价格及支付方式

1. 本合同所述公寓的总买卖价格为人民币（大写）_____________________元（小写￥_____________）。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）签订本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写￥_____________），该定金在本合同生效后可抵扣购房总款。
（2）剩余购房款于交房前____个工作日内一次性支付完毕，乙方需将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：_____________________

三、交房及产权转移

1. 甲方应于合同签署后的______日内完成公寓的交房，并出具相关产权证明文件。
2. 乙方在收到交房通知后______日内进行验收，若发现有质量问题应立即向甲方提出，双方协商解决；若未提出，则视为验收合格。
3. 产权转移手续应由甲方负责办理，乙方应提供所需的相关材料与配合，全部手续费用由________（甲方或乙方）承担。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方保证所售公寓的合法性和有效性，确保该物业不涉及任何产权纠纷和法律诉讼。
2. 甲方应按时交付公寓，并确保公寓符合国家、地方关于建筑及安全的相关标准。
3. 甲方不承担因天气、自然灾害等不可抗力因素导致的交房延误。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方享有在合同约定的时间内验收并接收房屋的权利。
2. 乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付将承担违约责任。
3. 乙方有权利要求甲方提供房产证及相关证明文件，并在房屋交付后协调办理物权登记手续。

六、违约责任

1. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，收回已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行其义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并在合理范围内尽量减轻因不可抗力所造成的损失。

七、合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各保存一份，具有同等法律效力。
2. 如需对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致并签署书面协议。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附加条款

1. 甲方在交房前，可根据工程进度对公寓进行适当的调整，例如增添或删减设施，提前告知乙方并征得同意。
2. 乙方如欲对公寓进行重大改造，需提前获得甲方的书面同意，任何改造应符合相关建筑法规。

十、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，相关补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

日期：__________________________

乙方（签字）：_________________

日期：__________________________

本合同各方确认其所承认的签字、日期均为真实有效的，且充分理解本合同的所有条款及其法律后果。