甲方（出租方）：___________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________

经甲乙双方友好协商，就北京市城区三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业情况
1.1 物业地址：北京市________区__________街道________号
1.2 物业类型：三居室住宅（结构及面积：___平米）
1.3 产权证号：________________

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__月。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前30天通知甲方，并双方协商续签合同事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
账户名称：___________________
开户银行：___________________
账户号码：___________________

3.3 租金支付方式如需更改，双方应提前协商。

四、押金
4.1 乙方应向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：￥__________），押金在合同签署时支付。
4.2 押金的作用为保证租赁期间，乙方对物业及其设施的合理使用，合同期满后，如无损坏，甲方应在__个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所出租房屋的合法产权，并有权出租该物业。
5.2 甲方应在租赁期内负责物业的日常维修，确保乙方正常居住。
5.3 甲方有权按约收取租金与押金，若乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付违约金。
5.4 甲方应按照约定的期限交付房屋，并提供符合规定的居住条件。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方享有合法使用租赁房屋的权利，未经甲方同意，不得擅自转租或转借。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不可逾期。
6.3 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，保持物业的整洁与完好。
6.4 如需对房屋进行装修改造，乙方需事先征得甲方书面同意，并在施工后恢复装修前的状态。

七、合同变更与解除
7.1 合同在租赁期内如需变更，应经甲乙双方协商一致，并形成书面协议。
7.2 若乙方因特殊原因需提前解除合同，须提前____天书面通知甲方，逾期通知应支付违约金________________元。
7.3 甲方如需提前解除合同，须提前____天书面通知乙方，因甲方原因提前解除合同时，应退还乙方已支付的未到期租金及押金。

八、违约责任
8.1 乙方若未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金____%的违约金给甲方。
8.2 甲方若未按合同约定交付房屋或未提供正常居住条件，乙方有权要求减免租金，若因此造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
8.3 任何一方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 任何一方未履行本合同的部分或全部条款，另一方有权要求其履行或赔偿相应损失。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：___________________
日期：____年__月__日