甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，欲将其位于北京市城区的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋位于北京市__________区，具体地址为____________________。
1.2 该房屋建筑面积为__________平方米，产权证号为____________。
1.3 房屋性质为商业/住宅（请选择），房屋结构为______________。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方约定该房屋的总买卖价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2.2 乙方同意于签署本合同之日支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），该定金将在合同生效后作为房款的一部分。
2.3 乙方应于______年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），支付方式为至甲方指定银行账户转账，账户信息如下：
开户银行：____________________
账号：_________________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在合同生效后收取乙方支付的房款，并应如实提供房屋的所有权证明文件。
3.1.2 甲方应保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括提供必要的文件和配合办理相关业务。
3.1.4 甲方应在合同签署后协助乙方进行房屋的现场交接，确保房屋及其附属设施的正常运行。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同生效后，要求甲方提供完整的房屋产权证明和有关的法律文件。
3.2.2 乙方有权在过户前对房屋进行全面的检查和评估，并在发现问题时要求甲方予以解决。
3.2.3 乙方应按合同约定如期支付房款，若逾期支付而造成损失，乙方应承担相应责任。
3.2.4 乙方应负责办理房屋过户、产权登记等相关手续，甲方应提供必要的配合与协助。

第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应于______年____月____日前将该房屋交付乙方，交付时应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。
4.2 乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行处理。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付房屋或提供必要文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不低于房屋总买卖价格的______％。
5.2 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 双方均应保证遵守本合同的各项约定，若一方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 若需对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致，并形成书面协议。
6.3 本合同的任何附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
8.2 本合同所涉及的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中所示地址。
8.3 本合同的解释权归甲、乙双方所有。

甲方签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方签字：___________________
日期：______年____月____日