甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：
地址：

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城中心新建住宅的购买及过户事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：城中心某某小区（详细地址）
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房产证号：（填写证号）
5. 房地产权属状况：甲方为房产的合法所有者，房屋无抵押、无纠纷。

二、交易金额
1. 总价款：人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
2. 缴款方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金____元，余款通过银行转账支付。
3. 付款时间：乙方须于____年____月____日前将余款全部汇入甲方指定账户。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取购房款项，并及时出具缴款凭证。
2. 甲方应保证所出售房产的合法性、有效性，并在过户时提供所有相关资料。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用（如有）。
4. 甲方不得在交易完成之前以任何方式影响乙方对该房产的合法权利。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的条款购买甲方出售的房产。
2. 乙方应按约定支付购房款项，并在交易完成后取得房产证。
3. 乙方应协助甲方完成相关的过户手续，并提供所需的身份证明和其他材料。
4. 乙方应守约，不得随意撤销或修改合同。

五、合同条款
1. 定金条款：乙方支付的定金在合同解除时不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应全额退还乙方已支付的定金。
2. 房产交付：甲方应在乙方支付全款后的____日内，将房产交付给乙方。
3. 过户手续：甲方与乙方应共同到房屋管理部门办理过户，甲方应负责提供所需文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
4. 费用承担：过户所需费用由甲方负责。若因乙方原因导致的延误，所产生的额外费用由乙方承担。

六、违约责任
1. 若甲方无法按时交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额的____%作为违约金。
2. 若乙方未按期付款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商，免责事项除外。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
2. 若因法律原因需进行变更或者补充，应采用书面形式，并经双方共同签署。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同未尽事宜，均由甲乙双方另行协商解决，签订补充协议。
2. 除非经双方书面同意，本合同项下的权利与义务不得转让给第三方。

甲方（卖方）：
签名：
日期：____年____月____日

乙方（买方）：
签名：
日期：____年____月____日