甲方（出租方）：____________（全名）

乙方（承租方）：____________（全名）

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，且乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于：_______________（详细地址），包括__________（公寓具体信息，例如房间数、面积、楼层等）。
1.2 公寓内配备家具和设施（详见附件清单），乙方租赁该公寓及其内部设施。

第二条 租赁期限

2.1 本租赁合同的有效期为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 如租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应提前______天以书面形式告知乙方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元，租金总额为_______元。
3.2 租金须于每月的___日前支付，乙方应通过银行转账或其他甲方指定的支付方式支付租金。
3.3 若乙方未按时支付租金，逾期____天内，应支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时支付甲方人民币_______元作为押金。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反本合同的相关条款，甲方应在______天内将押金退还乙方，若有损失及违约行为，甲方有权从中扣除相关费用。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物业及相关设施完好、符合安全标准，并在交付时提供相关使用说明。
5.2 甲方应及时处理乙方在租赁期间遇到的物业问题，包括但不限于水电故障及设备维修。
5.3 甲方有权根据合同规定定期进行物业检查，但须提前____天通知乙方，不得影响乙方的正常居住。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业及其内部设施的完好。
6.2 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，不得擅自改动房屋结构及使用性质。
6.3 乙方应妥善使用公寓内设施，因乙方原因造成的损坏应自行承担维修费用。
6.4 若乙方需提前解除合同，须提前____天书面通知甲方，并赔偿甲方因此产生的损失。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违约，均应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约给守约方造成的直接损失。
7.2 若甲方未按约定时间交房或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的赔偿。
7.3 若乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，甲方有权单方解除合同；若租赁期限内乙方有多次违约行为，甲方可据此要求乙方承担更高的违约责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 根据法律规定或者不可抗力等原因导致双方无法履行合同，任何一方可书面通知另一方解除本合同。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满或合同依法解除。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款

10.1 本合同的任何补充或修改均需符合国家相关法律法规，并经双方书面确认。
10.2 本合同未尽事宜，遵循中华人民共和国相关法律法规及城市物业管理相关规定。
10.3 双方均同意，若发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日

附件：公寓内部设施清单、物业管理规定。

（本协议文本不再产生其他说明，并以双方签字为生效依据。）