甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京朝阳区的新建住宅（以下称“房产”）事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：北京市朝阳区__________
2. 房产类型：新建住宅
3. 房产面积：_______平方米
4. 房产房号：__________
5. 房屋产权性质：商品房
6. 房产附带家具清单：按照附件1所列家具有偿提供给乙方，甲方应确保所有家具符合质量标准并完好无损。

二、合同金额及付款方式
1. 房产总价：人民币_______元（大写：__________元整）
2. 付款方式：乙方应按照以下进度向甲方支付购房款：
1) 定金：乙方在签订合同之日起______日内支付定金人民币_______元，定金不作抵押，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
2) 首付款：乙方在____年__月__日前支付首付款人民币_______元。
3) 余款：乙方应在办妥房产过户手续后______日内支付余款人民币_______元。

三、交房及家具配置
1. 交房日期：甲方应于____年__月__日前将房产交给乙方，并提供相关交接文件。
2. 家具配置交付：甲方应在交房时一并将所有附带家具按附件1清单交付乙方，确保所有家具良好且完好无损。

四、过户服务
1. 甲方负责协助乙方办理房产的过户手续。
2. 过户费用由_______（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于：契税、房屋交易手续费等。
3. 甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、纠纷，能够顺利过户。

五、权利与义务
1. 甲方权利义务：
1) 甲方有权收取购房款项并对房产依法进行交易。
2) 甲方应诚信向乙方提供房产相关信息，确保提供的所有信息真实、有效。
3) 甲方应在约定时间交付房屋及家具，并对此负责。
4) 甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得房产证。

2. 乙方权利义务：
1) 乙方有权对甲方提供的房产及其配套设施、家具等进行检验和确认。
2) 乙方应按本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。
3) 乙方应在交房时与甲方充分合作，进行验收及相关手续的完善。
4) 乙方在接收房产及家具后应对其进行妥善保管，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。

六、违约责任
1. 甲方违约：
1) 如甲方未能按约定日期交房，须向乙方支付合同总价0.5%的违约金。
2) 如甲方提供虚假信息，导致乙方无法顺利购房，甲方应承担因此造成所有损失。

2. 乙方违约：
1) 如乙方未能按期支付购房款，需向甲方支付合同总价0.5%的违约金，并承担逾期付款产生的相关费用。
2) 若乙方在未请甲方同意的情况下单方面解除合同，应赔偿甲方因此造成的一切损失。

七、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的修改、变更应以书面形式确定，并经双方签字确认方可生效。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件与本合同有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日