甲方（卖方）：________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

鉴于甲方是位于________________________的精装修二手房产权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以便明确双方的权利与义务。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________________
2. 房屋面积：___________________________平方米
3. 房屋性质：_________________________
4. 装修情况：______________（如精装修、毛坯等）
5. 产权证编号：_________________________

二、合同价格
1. 房屋总价：人民币（大写）______________元，人民币（小写）__________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______________元，人民币（小写）__________元。
（2）剩余购房款应在房屋产权过户前______个工作日内支付，付款方式为：_______________________

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全额购房款后______个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。
2. 房屋产权过户手续应自双方支付完毕房款之日起______个工作日内完成。
3. 甲方应协助乙方办理产权过户所需的相关手续和材料，确保过户顺利完成。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按本合同约定收取房款。
（2）甲方应确保出售房屋的合法性，包括提供合法的房产证及相关文件。
（3）甲方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋在交付时的状态符合合同约定。
（4）甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，擅自将房屋出租或处分他人。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定合法购得该房屋并在过户后享有房屋的所有权。
（2）乙方应按时支付购房款及相关费用，违约责任自负。
（3）乙方有权要求甲方按本合同约定提供相关证件和资料，确保房屋的合法性。
（4）乙方应在合同签署后____个工作日内对房屋进行现场查验，并提出反馈。

五、违约责任
1. 任一方因违反合同条款造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此发生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款______%的违约金。
3. 若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付逾期金额______%的违约金，且甲方可要求乙方在______个工作日内补足房款。
4. 欲解除合同的，应提前______个工作日书面通知对方。

六、合同生效条件
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同的生效，须双方同时满足的条件为：
（1）甲方保证其所出售房屋的权利完整无争议。
（2）乙方按本合同约定支付定金及房款。

七、争议解决
1. 本合同因履行发生争议的，双方应协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：__________________
日期：____年__月__日