合同编号：____________________

甲方（出租方）：_____________________________
地址：_______________________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：_______________________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方为所租赁房屋的合法拥有者，乙方希望租赁上述房屋，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所租赁的房屋位于：_____________________________，面积为_____________平方米。
1.2 该房屋为两居室，包含以下设施及配备：_____________（家具、家电及其他设施详细列出）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期自________年______月______日至________年______月______日，期满后如需续租，双方应提前一个月协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币________________元（¥_____________/月）。
3.2 乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定账户：
开户行：__________________________
账号：___________________________
3.3 乙方如有逾期支付租金的行为，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订合同时应支付押金人民币_____________元（¥_____________），甲方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，应在______日内全额退还押金。
4.2 甲方有权在乙方未按时支付租金、租赁期间房屋损坏等情况下，从押金中扣除相应赔偿费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时的完好状态。
5.1.2 甲方有权按约收取租金及押金。
5.1.3 甲方应负责房屋的基础设施及设备的正常维修，并保持合理的使用状态。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁房屋，除非经过乙方同意或紧急情况下。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约使用房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构及用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、气、网络等费用。
5.2.3 乙方应爱护房屋设施，保持房屋整洁，承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。
5.2.4 乙方不得擅自转租或转借房屋给第三方，须经甲方书面同意。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方承诺为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：清洁、安保、维修等。
6.2 物业管理费由甲方承担，乙方应协助甲方做好楼道及公共区域的卫生及秩序维护。
6.3 乙方在使用公共设施时，应遵守管理规定，维护公共环境卫生及安全，遇到问题应及时反馈给甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的全部损失。
7.2 甲方如未按时提供房屋或提供的房屋存在严重问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。
7.3 乙方如未按时支付租金或擅自转租，甲方有权解除合同并保留追究相关赔偿的权利。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方在执行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议。
10.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并维持至租赁期满。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日
地点：______________________________