甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购得甲方新建住宅及相关物业服务事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 甲方同意将其位于____________________的住宅楼（以下称“标的物”）出售给乙方，标的物的详细信息如下：
- 住宅类型：________________
- 房屋面积：________________平方米
- 房屋单价：________________元/平方米
- 总价款：________________元（大写：________________元）
1.2 本合同同时包含车位及装修条款。
1.3 包含的车位编号：________________
1.4 装修情况：________________（如无装修则注明）。

第二条 权利与义务
2.1 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照约定时间和方式取得标的物的所有权及使用权。
b) 乙方有权要求甲方提供房屋的相关法律文件及权属证明。
c) 乙方应按时支付购房款及相关费用，包括但不限于物业管理费、车位使用费等。
d) 乙方有义务按照约定的标准进行房屋装修，确保不影响他人正常生活及小区环境。
2.2 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按照约定的时间、地点，将符合约定的标的物交付给乙方。
b) 甲方有权依据合同约定向乙方收取购房款及其他费用。
c) 甲方负责提供物业服务及相关设施的维护。
d) 甲方有义务向乙方说明房屋的实际情况及相关配套设施的使用和维护方式。

第三条 合同条款
3.1 购房款支付：
a) 乙方应在签署合同后______日内支付______%的定金，定金金额为______元，定金不作退还。
b) 乙方应在______日内支付剩余购房款，支付方式为：________________。
3.2 交房时间：甲方应于______年______月______日之前将标的物交付给乙方；如有特殊情况需提前通知乙方，并协商延迟交房的具体日期。
3.3 客户装修条款：
a) 乙方有权在交房后______个月内进行装修，装修服务应由具备资质的专业公司负责，装修方案应提前交甲方审核。
b) 乙方应遵循小区的装修管理规定，确保装修活动不对其他住户造成困扰。
c) 装修完成后，乙方需在______日内通知甲方进行验收，甲方如未在规定时间内进行验收，则视为同意。
3.4 物业管理条款：
a) 甲方提供的物业服务内容包括：公共区域的维护与管理、设备设施的日常维护、绿化及保安服务等。
b) 乙方应按规定向物业公司支付物业管理费，物业管理费标准为______元/平方米/年。
c) 物业服务协议的有效期为______年，期满后可依据合同要求续签。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行合同约定的责任，致使合同无法履行的，应承担违约责任。
4.2 甲方如未能按时交房，每延迟一天，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
4.3 乙方如未能按时支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付欠款总额的______%作为违约金。
4.4 若一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知另一方，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效
5.1 本合同自双方签字之日起生效。
5.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
5.3 本合同的修改与补充需以书面形式经双方确认。

第六条 争议解决
6.1 关于本合同的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文，双方签字确认）
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日