甲方（出租方）：______________
身份证号码：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方将位于____________（具体地址）的两室一厅住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 该房屋的结构：两室一厅、卫浴、厨房，建筑面积_____平方米。
2. 该房屋包含的家具及设备：包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、床垫、电视、冰箱、洗衣机、厨具等（具体清单见附件）。
3. 物业管理服务包括：公共设施维护、安全保障、保洁服务等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满如甲方不再续租，乙方应于租赁期满前___天通知甲方；若双方同意续租，需于期满前___天书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币_____元/月，租金每季度支付一次，每季度的租金于每季度的第一天前支付。
2. 乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金，支付账户信息为：
户名：_____________
银行：_____________
账号：_____________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币_____元（相当于一个月租金）。
2. 租赁期满且乙方按合同约定履行义务的情况下，甲方应于___个工作日内无息退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权据此扣除相应的损失赔偿。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应确保该房屋符合国家及地方的住房安全标准，具备出租条件。
2. 甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用权。
3. 甲方有权定期检查该房屋的使用状况，但应提前___天通知乙方。
4. 甲方应及时提供必要的物业管理服务，保证公共设施正常运行。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其附带设施。
2. 乙方承担因自身原因造成的房屋及其内设施的损坏责任，需及时通知甲方并负责维修或赔偿。
3. 乙方应保证按时缴纳租金及水电费、物业管理费等其他费用。
4. 乙方不得擅自转租或转让该房屋，若需改动房屋结构，需取得甲方书面同意。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，需协商一致并签署书面协议。
2. 甲方在以下情况下可解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金，经甲方催告后___天内仍未支付。
(2) 乙方违反合同其他条款，情节严重，影响租赁关系。
3. 乙方在以下情况下可解除合同：
(1) 甲方未按合同约定提供房屋及物业服务。
(2) 该房屋因自然灾害等原因无法使用。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2. 如甲方未能按约提供房屋，需按租金的___%赔偿乙方；如乙方未能按约缴纳租金，需按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为：日滞纳金=应缴租金/30天*___%。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的补充条款、附件及变更协议均应形成书面文件，与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

附件：该房屋内家具及设备清单。