本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，且有权出售该房产；乙方希望购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本合同所述房产位于____________（具体地址），建筑面积____平方米，房产证号______________________。
1.2 该房产的所有权归甲方所有，甲方承诺向乙方提供真实、有效的房产证及相关证明文件。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房产成交总价为人民币（大写）________________，小写￥_________。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）________________，小写￥_________，剩余款项于房屋交割日前支付全款。
2.3 甲方同意在收到全款后____个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并交付房产。
2.4 如果乙方未按约定时间支付余款，甲方有权按合同约定收取违约金。

第三条 产权与交割
3.1 甲方承诺所出售的房产无任何抵押、查封或其他权利负担，若有，上述责任由甲方承担。
3.2 房产交割时间为双方约定之日，双方应在交割前协商确定交割地点及具体事宜。
3.3 在交割时，甲方应提供房产证、房屋附属设施清单及其他法律文件，确保乙方顺利接收房产。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权要求乙方按照约定支付购房款项；
4.1.2 应保证其出售房产的合法性及相关信息的真实性；
4.1.3 按照约定时间和方式向乙方交付房产，并办理过户手续；
4.1.4 对房产在交割前发生的产权纠纷负全责。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权要求甲方提供齐全的房产证及相关证明文件；
4.2.2 应按约定时间支付购房款项，并负责办理贷款的相关手续（如有）；
4.2.3 在合理时间内进行房屋验收，若发现问题，有权要求甲方承担相应的修缮或赔偿责任。
4.2.4 在合同履行过程中，乙方有权获取必要的协助与信息披露。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方按购房款的____%支付违约金；
5.2 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权收取已付定金作为违约金，并保留继续追索剩余款项的权利；
5.3 违约方应承担因违反本协议而给对方造成的所有损失和费用，具体金额由双方协商确定。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同自签署之日起生效，任何一方如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知对方，并协商一致。
6.2 因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式确认；
8.2 本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，均具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：____________ 日期：____年__月__日