甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市黄浦区的二手房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；
2. 乙方有意购买甲方的上述房屋；
3. 双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于上海市黄浦区__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：______________________
2. 建筑面积：______________________
3. 房屋权属证书编号：______________
4. 房屋用途：______________________
5. 交房日期：______________________

第二条 交易价格
1. 双方同意该房屋的交易总价格为人民币______________元（¥______________），在合同签署之日，乙方应支付甲方房款的百分之____作为定金。
2. 剩余款项人民币______________元（¥______________）在交房时支付。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证所出售的房屋拥有完整合法的产权，无任何抵押、纠纷或其他权利限制；
1.2 甲方应在乙方支付定金后，协助乙方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于房产过户、产权转移等；
1.3 甲方在合同履行过程中，应保证配合乙方的合理要求，做到诚信交易。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按约定支付交易价格，并按照合同约定的时间和方式支付相关款项；
2.2 乙方在支付全款前，有权对房屋进行合理的考察和检查，包括但不限于房屋内外部结构、配套设施、物业情况等；
2.3 乙方应旷以诚实信用原则，及时提供所需的相关个人信息，协助甲方完成房屋交易的相关手续。

第四条 合同条款
1. 该房屋的交付应当符合相关法律法规的规定。
2. 双方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续。如因甲方原因延误，甲方应承担由此产生的所有相关费用。
3. 买卖双方在签署本合同之日起，均应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒任何影响房屋价值及安全的情况。
4. 交易完成后，甲方应提供与房屋相关的所有证件和资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明等。
5. 甲方应承诺在交易完成后，保证该房屋在交易前不存在任何未履行的义务或支付的费用。

第五条 违约责任
1. 如一方违约，应向对方支付相当于实际交易总价10%的违约金；
2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按每日人民币______________元（¥______________）支付违约金，直至甲方完成交付事务；
3. 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权终止本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任；
4. 若一方因不可抗力因素无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，双方在履行合同过程中均应遵守协议条款，确保交易的顺利实施。

第七条 其他事项
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署方可生效；
2. 合同争议的解决应优先以友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方可向上海市黄浦区人民法院提起诉讼；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：______________________

乙方签字：______________________

签署日期：______年______月______日