甲方（卖方）：[姓名/单位名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]
住所/注册地：[地址]

乙方（买方）：[姓名/单位名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]
住所/注册地：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售、乙方购买位于[房产具体地址]的住宅事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：[具体地址]
1.2 房屋类型：[类型，如：公寓、私宅等]
1.3 建筑面积：[面积]平方米
1.4 房屋所有权证号：[证号]
1.5 所在小区及栋号：[小区名称及栋号]
1.6 装修情况：[装修情况描述，如：精装、毛坯等]

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 售价：甲方同意将上述房屋以人民币[金额]元出售给乙方。
2.2 付款方式：乙方应在本合同签署后[具体天数]日内支付定金人民币[金额]元。
2.3 余款支付：乙方于[具体日期或条件]前支付剩余款项人民币[金额]元，甲方应于款项到帐后[具体天数]日内履行过户手续。

第三条 房屋移交及产权交接
3.1 房屋移交时间：甲方应在乙方支付全部购房款项后[具体天数]日内将房屋交付乙方。
3.2 移交时房屋状况：甲方应确保房屋处于合同约定的状态，墙面、地板等不得有重大损坏，并应保证水电等设施正常运转。
3.3 产权交接：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

第四条 装修及家具附赠条款
4.1 装修内容：房屋内包括[具体的装修情况及内容，如：地砖、壁纸、厨房、卫生间设备等]。
4.2 家具清单：甲方应无偿附赠以下家具：
- [家具名称及数量，如：沙发、床、餐桌等]
- [具体描述每项家具的品牌、材质及状况]
4.3 家具及装修设备的维护及保修条款：除特殊说明外，甲方提供的家具及装修设备为[保修期限]的保修服务。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利及义务：
- 甲方应确保其所出售的房屋合法、真实，无任何产权争议或抵押。
- 甲方应按时协助乙方办理房屋过户及产权交接手续。
- 甲方应向乙方提供与房屋相关的所有必要文件与证明。

5.2 乙方权利及义务：
- 乙方应按照约定时间支付购房款项及相关费用。
- 乙方在交接房屋前，享有依法使用该房屋的权利。
- 乙方对房屋的使用、维修需遵循相关法律法规，确保房屋的完整性与安全性。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或未协助过户，乙方有权要求甲方支付购房款总额[具体比例]%的违约金。
6.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
6.3 因不可抗力因素导致违约的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同的更改、补充应以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同壹份由甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未约定事项，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
9.3 本合同的附件、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：