合同编号：____________

签订地点：北京市朝阳区__________

签订日期：____年__月__日

卖方（甲方）：
姓名/公司名：________________
身份证号/营业执照号：_______________
联系电话：______________
住址/办公地址：____________________

买方（乙方）：
姓名/公司名：________________
身份证号/营业执照号：_______________
联系电话：______________
住址/办公地址：____________________

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区________________
2. 房屋类型：________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 居住性质：________________
5. 房屋权属证书编号：________________

第二条 房屋买卖价格与支付方式
1. 双方确认本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）______________元（小写：¥_________），该定金在合同正式生效后将抵扣房款。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写：¥_________）应于______年__月__日前支付完毕。
4. 房款支付方式：
a) 采取银行转账方式，转账账户信息如下：
账户名：________________
开户银行：________________
账号：________________
b) 乙方将在即将支付的每笔款项前三天书面通知甲方。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在收到全款后______日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供相关房屋产权证书及其他必备文档。
3. 交付时，房屋需处于良好状态，甲方应承担在交付前进行必要的维修保养的责任。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方有权按合同约定收取房款。
b) 甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋的瑕疵。
c) 甲方需协助乙方完成房屋过户手续。
d) 甲方应在合同签订后及时提供相关证明文件。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权证明。
b) 乙方应按合同约定及时支付房款。
c) 乙方负责办理房屋过户及产权登记，并承担相关费用。
d) 乙方在房屋交付后，应对房屋进行验收，发现问题及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a) 如甲方未按规定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付房款总额______%的违约金。
b) 若甲方隐瞒房屋现状或产权问题，乙方有权解除合同并要求甲方退款及赔偿一切损失。

2. 乙方违约责任：
a) 若乙方未按规定时间支付款项，甲方有权没收定金，并要求乙方继续履行合同或支付相应违约金。
b) 如乙方无正当理由拒绝接受房屋，甲方有权解除合同，没收所有已付房款，且乙方承担甲方因此造成的损失。

第六条 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。
3. 倘若一方在未得到对方同意的情况下单方面解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 附则与补充条款
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具同等法律效力。
2. 双方如能达成补充及变更协议，需以书面形式进行，同样具有法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依法依规执行。

甲方签字：___________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：___________________ 日期：____年__月__日

（注：填写内容时请根据具体情况修改相应条款。）