甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

为了明确甲乙双方在短期租赁高档公寓过程中的权利和义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体情况如下：面积[面积]平方米，房间数量[房间数量]，配备家具及家电（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[具体时间段]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 乙方如需延长租赁期限，应至少在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为[具体金额]元人民币每月（或每周），包含家具，水电及相关服务。
3.2 乙方应在签署本合同之日支付首月租金作为预付款。租金支付方式为[支付方式（如银行转账、现金等）]，支付时限为每月的[具体日期]。
3.3 若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利率为每日[利率]%。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按时收取租金，并要求乙方履行合同条款。
4.2 甲方应确保租赁物业的合法性，并保持其良好的居住条件及基本维修。
4.3 在租赁期间，甲方有权在合理情况下进入租赁物业进行检查或维修，并应提前通知乙方。
4.4 甲方应根据实际情况提供水电及其他相关服务，包括但不限于物业管理服务。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并享有租赁物业的正常设施和服务。
5.2 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。
5.3 乙方应爱护租赁物业及其设施，因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。
5.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让租赁物业。

第六条 维护与修缮
6.1 甲方对租赁物业的重大维修和维护负有责任，包括但不限于水电设施的故障和其他由于自然因素造成的损坏。
6.2 乙方应在发现房屋设施有损坏、故障、漏水等情况时，及时通知甲方，并协助甲方进行修缮。
6.3 若由于乙方不及时通知造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此而产生的全部损失。
7.2 若乙方在租赁期间未按时支付租金，则除需支付租金外，还应支付逾期利息，直至全额付清。
7.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延误引起的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更应由双方协商一致，并形成书面文件。
8.2 任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同的，可以解除合同，但应及时通知对方，并提供有效证明。
8.3 乙方如违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并没收乙方已支付的租金作为违约金。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释权和修改权归甲方所有。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为甲乙双方签字部分）

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日