甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就城市中心二手房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务，确保交易的合法性与有效性。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________________
1.2 房屋类型：__________________
1.3 建筑面积：__________________
1.4 权属证书编号：_____________
1.5 该房屋现状：________________

第二条 买卖标的
2.1 甲方同意将其合法拥有的上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2 房屋交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），包括但不限于房屋本体的所有权及附属设施。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），作为购房的诚意金。
3.2 剩余购房款应在甲方完成过户手续后的____个工作日内全额支付给甲方。
3.3 所有款项应通过银行转账的方式支付，转账凭证需作为付款的依据，并保留好相关资料。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其拥有该房屋的完全所有权，且该房屋无抵押、查封及其他法律纠纷。
（2）甲方应在合同签署后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
（3）甲方需如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用情况、维修情况及周边环境。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及相关的合法文件。
（2）乙方应在约定的时间内支付购房款，不得无故拖延。
（3）乙方有责任对房屋进行仔细 inspection 与了解，如有疑问，应及时向甲方提出。在验收合格后，方可办理过户手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约交付房屋或办理过户手续，乙方可要求甲方支付购房款______%的违约金。
5.2 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款______%的违约金，且甲方有权终止合同。
5.3 任何一方违约造成的损失，应由违约方负责赔偿，包括但不限于律师费用和诉讼费用。

第六条 有效期限
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有权转移完成，双方的权利义务履行完毕。
6.2 本合同的有效期为____个自然月，如在此期间未履行完毕，双方可协商续签。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先进行友好协商解决。
7.2 如协商未果，则任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：__________________________

乙方（买方）签字：_____________
日期：__________________________