本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_____________
地址：________________________
联系电话：___________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_____________
地址：________________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有人，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下租赁协议及附加服务条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为：________________。
1.2 租赁物业的具体情况如下：
a) 总建筑面积：______平方米；
b) 装修情况：____________；
c) 家具及设备清单：____________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方在租赁期限内拥有租赁物业的使用权，甲方不得随意进入租赁物业，但若有必要进行维修，须提前通知乙方并取得同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_____________元）。
3.2 租金应于每月的___日前支付到甲方指定账户。
3.3 乙方应在签署合同时支付押金人民币______元（大写：_____________元），押金在租赁期满后经甲方确认无损坏后全额退还给乙方。

第四条 水电煤等费用
4.1 乙方在租赁期间，需按实际使用量支付租赁物业内的水、电、煤、宽带及其他相关费用。
4.2 乙方应在每月___日前结清上个月的相关费用，如逾期未交，甲方有权收取逾期费，逾期费按应支付费用的____%每月计算。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 有权按合同约定收取租金及相关费用；
b) 有义务确保租赁物业符合基本的居住条件和安全标准；
c) 有义务在租赁期间对物业进行必要的维护和修理；
d) 有权在乙方逾期未支付租金的情况下，要求解除合同并追索相关费用。

5.2 乙方的权利与义务：
a) 有权按合同约定在租赁期间内使用租赁物业；
b) 有义务按时支付租金及相关费用；
c) 有义务爱护租赁物业及其中设施、设备，因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿；
d) 在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转租或出借租赁物业。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方可提供以下附加服务：
a) 定期保洁服务，费用为每月______元；
b) 物业维修服务，费用按实际维修情况计算；
c) 停车位租赁服务，费用为每月______元（如适用）。
6.2 乙方如需以上附加服务，须提前书面通知甲方，并支付相应费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，并可要求解除合同；
7.3 任何一方如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供证明，合同期限相应延长。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字确认方可生效。
8.2 若乙方在租赁期限内提前解约，须向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的____%。

第九条 合同的生效与管辖
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至__________________。
9.2 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议共____页，甲乙双方在签字时已完整阅读、理解并同意所有条款。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日