甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室公寓事宜，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 租赁物业地点：城市中心三居室公寓，地址为：_________________。
1.2 租赁物业室内家具及配套设施包括：_________________（具体清单请附后）。
1.3 乙方租用的停车位为：_________________（具体位置描述）。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为__年，从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天通知甲方，并经甲方同意，方可签订续租合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币____元（大写：________元）每月。
3.2 租金应于每月的____日支付，支付方式为：________（如银行转账、现金等）。
3.3 租金支付的银行账户信息：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
银行账号：_________________

四、押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，须向甲方支付押金人民币____元（大写：________元）。
4.2 合同终止时，若乙方未违反本合同条款，甲方应在7个工作日内全额退还押金。
4.3 若由于乙方违反合同或在租赁期间造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按时收取租金及相关费用；
5.1.2 保证所出租的公寓符合安全、卫生标准；
5.1.3 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入公寓；
5.1.4 在租赁期间，如遇物业问题，应及时负责修理；
5.1.5 有权根据市场情况适时调整租金，提前30天通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期内享有公寓的使用权；
5.2.2 应按合同约定按照时限支付租金及其他费用；
5.2.3 在租赁期间，未得到甲方书面同意，不得转租或转让租赁物；
5.2.4 维持公寓及其中家具的完好，并妥善使用；
5.2.5 如需进行装修、改建，须事先通知甲方并取得甲方同意。

六、物业管理
6.1 乙方应遵守所在小区及物业管理公司的相关规定，保持良好的公共环境和邻里关系。
6.2 甲方负责物业管理费的支付，由甲方支付；若因为乙方的原因，导致物业管理费用增加，乙方应承担相应费用。

七、违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 若甲方未能按时交付公寓，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方支付违约金，金额为每延迟一天支付乙方200元；
7.1.2 若甲方隐瞒公寓存在的重大问题（例如安全隐患等），乙方有权要求解约并索取相应的赔偿。

7.2 乙方违约责任：
7.2.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，金额为欠款金额的5%；
7.2.2 若乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同，并无条件收回物业；
7.2.3 若乙方在租赁期间擅自损坏、改造公寓，按损失情况承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
8.1 合同履行期间，双方可根据实际情况协商变更合同条款，变更应以书面形式确认。
8.2 在合同有效期内，如因不可抗力因素（自然灾害、政策变化等）导致合同无法继续履行，双方应友好协商，解除合同。

九、适用法律与争议解决
9.1 本合同的成立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方住所所在地区人民法院提起诉讼。

十、合同生效
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_________________（签字）
日期：____年____月____日