本协议由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/公司注册号：_____________
联系电话：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/公司注册号：_____________
联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为位于________市________区________街道______号的高档公寓（以下简称“物业”）的合法所有者，并有权将该物业出售给乙方。

乙方有意购买上述物业，并同意按照本协议的条款履行相关义务。

因此，双方达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：________________________
1.2 物业类型：高档公寓
1.3 物业地址：________________________
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 房屋产权证号：____________________

第二条 买卖价格
2.1 双方同意物业买卖总价为人民币________元（小写：________元）。
2.2 乙方应在本协议签署时向甲方支付定金人民币________元（小写：________元）。
2.3 余款人民币________元（小写：________元）应在双方约定的过户日期之前支付，具体支付时间为____年__月__日。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证拥有对物业的完整产权，并保证无任何抵押及债务纠纷。
3.1.2 甲方应协助乙方进行物业过户手续，提供必要的产权证明文件。
3.1.3 甲方应在协议签署后____日内完成物业的交付，并确保物业在交付时处于合法、合规的状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付全部购房款后，合法取得物业的所有权。
3.2.2 乙方应妥善保管已支付的定金，并按协议约定支付剩余款项。
3.2.3 乙方应配合甲方进行物业过户，并承担因自己原因造成的过户延误产生的手续费。

第四条 物业交付与过户
4.1 甲方应在收取全部款项后____日内将物业交付给乙方。
4.2 物业交付时，双方应共同对物业进行验收。如发现物业存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
4.3 物业过户应按照当地政府相关规定进行，甲方需承担因过户产生的税费，乙方须承担个人所得税等相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方未能按协议约定交付物业，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并追究甲方损失责任。
5.2 乙方未能按协议约定支付购房款，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方继续履行合同。
5.3 若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的修改、补充须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：_________________ 日期：____年__月__日

本合同中所涉及的所有条款均已详细阅知，双方确保理解并接受所有条款之约束。