甲方（出租方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
邮箱：___________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
邮箱：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方位于北京市朝阳区的两居室房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________________，楼号_________，单元号_________，房间号_________。
2. 房屋类型：两居室，建筑面积___________________平方米。
3. 房屋用途：住宅。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日开始，至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前30天书面通知甲方，双方将协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______________元/人民币（小写）____________元/月。
2. 租金支付方式为按季度支付，即每三个月支付一次租金，乙方应于每个季度的首月的第一天前将租金支付给甲方。
3. 租金支付账户：
开户行：______________________________
账户名：_____________________________
账户号码：___________________________
4. 在租赁期间，若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条 押金
1. 本合同签订时，乙方需支付押金人民币（大写）_____________元（人民币（小写）_____________元）。
2. 押金的用途为保障甲方的损失，包括但不限于未支付的租金、房屋损坏的修复费用等。
3. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在入住者腾退房屋后的十五个工作日内无息退还押金。
4. 若甲方有合理理由认为乙方未履行合同的义务，有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在上述时间内退还。

第五条 房屋交付与验收
1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好状态。
2. 乙方在收到房屋后，应在三日内进行验收，并以书面形式反馈甲方，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及附加费。
2. 甲方应保持房屋的结构及设施的正常使用，及时处理房屋的维修问题。
3. 甲方在出租期间不得随意进入租赁房屋，除非得到乙方同意。
4. 甲方有权对租赁房屋进行定期检查，但需提前通知乙方。
5. 甲方负责房屋租赁期间的物业管理费用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享受房屋使用的便利。
2. 乙方应按照合同规定的时间及时支付租金。
3. 乙方不得擅自改变房屋内部结构及用途，任何装修和改动需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方负责保管房屋内的家具、家电及其他设施，如有损坏，应负责维修或置换。
5. 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序及环境卫生。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定将房屋交付于乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，且可要求乙方立即支付所有未付款项。
3. 若乙方擅自改变房屋用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
4. 若一方违反合同条款，导致另一方损失，违约方应全额赔偿守约方的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方可通过协商一致，对本合同进行变更或解除，变更应以书面形式确认。
2. 合同期内，任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同，须及时通知另一方，可解除合同。
3. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，均由甲乙双方协商解决，协商不成时可提交人民法院诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日