合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：______年____月____日

买方（甲方）：__________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：__________________________

卖方（乙方）：__________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：__________________________

鉴于甲方希望购买乙方位于市中心的房屋，并且乙方同意将该房屋出售给甲方，现甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地点：______________________

2. 房屋结构：一居室

3. 房屋建筑面积：______平方米

4. 房屋装修状况：____________（简装修/精装修）

5. 附带家具及设施清单（详见附件一）。

第二条 交易价格及付款方式

1. 房屋买卖总价为人民币（大写）：___________________（小写：¥__________）。

2. 甲方应在本合同签署之日起______个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：___________________（小写：¥__________），作为交易的诚意金，该定金在最终成交后抵扣购房款。

3. 剩余房款人民币（大写）：___________________（小写：¥__________）须在______年____月____日前，一次性支付给乙方。

4. 付款方式为：银行转账/现金支付。若选择银行转账，甲方应确保支付凭证在到账后______个工作日内提供给乙方。

第三条 房屋交付

1. 乙方应在收到剩余房款后______个工作日内，将房屋及相关家具和设施交付给甲方。

2. 交付时须进行房屋的现场验收，甲方应对房屋及附带设施的状况进行检验，确认无误后履行签字确认。

3. 如乙方未能按时交付房屋，需向甲方支付房款总额______%的违约金。

第四条 房屋产权及交易风险

1. 乙方保证其对该房屋享有完全的所有权，所售房屋无抵押、无债务、无纠纷。如存在产权瑕疵，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 甲方在支付完毕全部房款后，享有该房屋的所有权，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由_____方承担。

第五条 违约责任

1. 甲方逾期支付房款，应向乙方支付逾期金额______%的违约金。

2. 乙方逾期交付房屋，应向甲方支付房款总额______%的违约金。

3. 如任一方违反本合同约定，违约方应承担由此造成的全部损失，并应赔偿对方因执行合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同一经双方签署，任何一方不得随意变更或解除。若有特殊情况需变更或解除合同，须征得对方书面同意，并就变更或解除事宜重新达成一致。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条 争议的解决

1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。

2. 甲乙双方因本合同引起的争议应首先协商解决；如协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 附件一：家具及设施清单。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

附件一：家具及设施清单

1. 床及床垫
2. 沙发
3. 餐桌及椅子
4. 电视及电视柜
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 灯具
8. 空调
9. 其他（请详细列出）

（本清单须经双方确认签字生效）